Appartamento All'asta In Via Carlo Urbani N° 11 Fabriano (AN) - LOTTO 19

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo all'asta a Fabriano

Un'opportunità da non perdere: proponiamo in vendita all'asta un appartamento luminoso con terrazzo parzialmente coperto, ideale per chi cerca una soluzione pratica e ben distribuita in una zona residenziale di Fabriano. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria — occasione interessante per investimento o prima casa.

L'appartamento si trova al primo piano ed è composto da open space cucina/soggiorno con accesso diretto al terrazzo in parte coperto, una camera matrimoniale, disimpegno e bagno. Completa la proprietà una cantina e un posto auto nel piano interrato, pratico per la quotidianità. Superficie catastale indicativa 61 mq; vani 3.

Lo stato è abitabile ma va segnalata la presenza di difformità urbanistiche e catastali relative alle altezze dei piani interrati: gli oneri stimati per la regolarizzazione sono già stati quantificati e detratti dal valore di stima. Classe energetica: F (APE redatto dal CTU). Spese condominiali ordinarie stimate in circa €179,88/anno; arretrati condominiali pari a €358,29. Disponibilità: libero.

Contesto comodo e servito: l'immobile è inserito in un complesso con spazi esterni comuni e facile accesso alla viabilità locale; nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, negozi e collegamenti per il centro cittadino. Trattandosi di asta giudiziaria a Fabriano, l'acquisto può rappresentare un'opportunità di prezzo rispetto al mercato ordinario.

Prezzo base di vendita €25.453, offerta minima €19.090 (75% del prezzo base). Cauzione richiesta pari al 10% dell'offerta; rilancio minimo €1.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'interno di complesso condominiale
• Superficie: superficie catastale totale circa 61 mq (vanI 3)
• Piano: primo piano (accesso senza ascensore indicato)
• Località: Fabriano (AN), via Carlo Urbani n.11, interno 5
• Stato: abitabile; presenti difformità urbanistiche/catastali (oneri stimati detratti dalla stima)
• Pertinenze: cantina + posto auto al piano interrato
• Classe energetica: F

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