Riferimento EX9281831
Appartamento All'asta In Via Carlo Urbani N° 15 Fabriano (AN) - LOTTO 23
101 mq
3 locali
€ 24.217
Descrizione
🏡 appartamento con lastrici solari all'asta a Fabriano
Un luminoso appartamento all'asta situato al secondo piano di un complesso residenziale in via Carlo Urbani: un'opportunitĂ interessante sia per investimento che per chi cerca una casa con ampi spazi esterni privati.
L'immobile si compone di un soggiorno con angolo cottura e accesso a due lastrici solari di proprietĂ esclusiva, due camere, disimpegno e due bagni. Completano la proprietĂ una cantina e un posto auto nel piano interrato. Superficie catastale totale mq 101 (aree escluse mq 91). Ape: classe E.
Punti di forza: due lastrici solari panoramici ideali per momenti all'aperto e pranzi all'aperto, doppio servizio, posto auto di pertinenza e cantina. L'appartamento è attualmente locato con contratto opponibile alla procedura (scadenza 31/05/2026) con canone mensile di € 380, caratteristica che rende l'immobile immediatamente rendibile per un investitore interessato a un immobile all'asta.
Contesto: ubicato in un contesto residenziale recente con autorizzazioni e pratiche tecniche in atti; zona servita di Fabriano con collegamenti e servizi cittadini a breve distanza. Spese condominiali indicate pari a circa € 429,42/anno; non risultano oneri arretrati.
Trasparenza: l'immobile risulta regolare ai sensi della legge n. 47/1985 ma sussistono difformità urbanistiche e catastali; gli oneri stimati per la regolarizzazione sono stati valutati dal C.T.U. e detratti dal valore di perizia. Questa informazione è rilevante per chi valuta un acquisto all'asta nell'ambito di un investimento o di una ristrutturazione.
đź“Ť Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (categoria A/2)
• Superficie: superficie catastale totale 101 m² (escluse aree scoperte 91 m²)
• Piano: secondo piano
• Località : via Carlo Urbani 15, Fabriano (AN)
• Stato: regolare per legge 47/1985; sussistono difformità urbanistiche e catastali (oneri di regolarizzazione stimati e detratti dalla stima)
• Pertinenze: due lastrici solari di proprietà esclusiva, cantina, posto auto interrato
• Classe energetica: E
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