Appartamento All'asta In Via Carlo Urbani N° 15 Fabriano (AN) - LOTTO 24

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzi esclusivi all'asta a fabriano

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di vivere o investire in un contesto residenziale moderno, con ampi spazi esterni privati e luce naturale. Posizione tranquilla e soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto per una personalizzazione su misura.

L'appartamento all'asta è situato al piano secondo e si compone di un soggiorno con angolo cottura che dà accesso a due lastrici solari di proprietà esclusiva, due camere da letto, disimpegni e due bagni. Completa la proprietà una cantina e un posto auto al piano interrato: una dotazione pratica che valorizza la quotidianità e la funzionalità dell'immobile.

Lo stato conservativo è buono e la planimetria è pensata per chi predilige ambienti ben distribuiti: vani catastali pari a 5, superficie catastale totale 101 mq (aree scoperte escluse 91 mq). L’attestato di prestazione energetica è in classe E. Si segnala la presenza di difformità urbanistiche catastali riferite alle altezze dei piani interrati; gli oneri per la regolarizzazione sono stati stimati dal CTU e sono già stati detratti dal valore di perizia, informazione da considerare nella valutazione dell’affare.

Il fabbricato è stato autorizzato e risulta regolare ai sensi della normativa indicata in perizia; l’unità è libera e pronta per la compravendita. Spese condominiali stimate circa € 420,45/anno; sul conto condominiale risultano arretrati per € 813,97. Prezzo base di vendita: € 32.831,00; offerta minima ammessa: € 24.624,00. Apertura buste: 23/04/2026 ore 09:30 (procedura telematica).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: superficie catastale totale 101 mq (totale escluse aree scoperte 91 mq)
• Piano: secondo piano (piano S1-2 in catasto)
• Località: via Carlo Urbani n.15, Fabriano (AN)
• Stato: buono; presenza di difformità urbanistiche relative ai piani interrati (oneri di regolarizzazione stimati e detratti dalla perizia)
• Pertinenze: due lastrici solari esclusivi, cantina, 1 posto auto al piano interrato
• Classe energetica: E

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