Appartamento All'asta In Via Carlo Urbani N° 13 Fabriano (AN) - LOTTO 25

Descrizione

🏡 appartamento con lastrici solari all'asta a fabriano

Luminoso appartamento all'asta in via Carlo Urbani: un'ottima opportunità per chi cerca spazio e privacy su due lastrici solari esclusivi. L'immobile è proposto in asta giudiziaria a Fabriano e si presta sia a uso abitativo che a investimento.

L'appartamento si trova al secondo piano ed è censito con superficie catastale totale di 102 m² (superficie interna escluse aree scoperte 92 m²). Internamente si compone di un ampio locale cucina/soggiorno con accesso ai due lastrici solari di proprietà esclusiva, due camere da letto, disimpegni e due bagni. Completano la proprietà una cantina e un posto auto al piano interrato.

Punti di forza: gli spazi esterni privati (due lastrici solari) offrono grande flessibilità per momenti all'aperto e per eventuali arredi esterni; la presenza di cantina e posto auto aggiunge valore pratico quotidiano. L'immobile risulta regolare ai sensi della legge 47/1985; sono tuttavia presenti difformità urbanistiche e catastali segnalate in perizia, con oneri di regolarizzazione già stimati e detratti dal valore di stima.

Contesto e servizi: ubicato in un complesso residenziale di recente costruzione in via Carlo Urbani, la posizione garantisce buoni collegamenti con i servizi cittadini e con le principali vie di comunicazione di Fabriano. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare in una zona ben servita.

Trasparenza sui costi: oneri condominiali stimati in circa € 409,64 annui; esistono oneri condominiali arretrati per € 2.663,37. Immobile libero e pronto per la vendita in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione di fabbricato)
• Superficie: superficie catastale totale 102 m² (superficie interna esclusa aree scoperte 92 m²)
• Piano: secondo piano (S1-2 come da catasto)
• Località: via Carlo Urbani n. 13, interno 8 – Fabriano (AN)
• Stato: regolare per legge 47/1985; sussistono difformità urbanistiche e catastali (oneri stimati detratti dalla perizia)
• Pertinenze: cantina e 1 posto auto al piano interrato; due lastrici solari di proprietà esclusiva
• Classe energetica: E (APE presente)
• Prezzo base d'asta: € 28.424,00 / Offerta minima: € 21.318,00 / Cauzione: 10% del prezzo offerto

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