Appartamento All'asta In Via Carlo Urbani N° 13 Fabriano (AN) - LOTTO 26

Descrizione

🏡 appartamento con due lastrici solari all'asta a fabriano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con spazi esterni esclusivi: appartamento luminoso su due lastrici solari privati, posto al secondo piano di una palazzina recente nel quartiere di via Carlo Urbani. Ideale per chi desidera adattare gli interni a proprio gusto o per investimento tramite asta giudiziaria a Fabriano.

L'appartamento (superficie catastale totale 103 mq, escluse aree scoperte 93 mq) è composto da ampio soggiorno con angolo cottura e accesso ai due lastrici solari di proprietà, due camere da letto, disimpegni e due bagni. Al piano interrato completano la proprietà una cantina e due posti auto esclusivi. Distribuzione funzionale e potenziale di personalizzazione elevato.

Lo stato è dichiarato regolare ai sensi della legge n.47/1985; sono comunque presenti difformità urbanistiche/catastali relative alle altezze dei piani interrati: i costi stimati per la regolarizzazione sono già stati considerati nella perizia e detratti dal valore di stima. Classe energetica: E. Spese condominiali stimate circa € 387/anno; oneri condominiali arretrati indicati in perizia: € 853,25. L’immobile risulta occupato con contratto opponibile con scadenza 30/06/2025 (canone mensile € 400,00).

Contesto: ubicato in zona residenziale di via Carlo Urbani a Fabriano, comodo a servizi di quartiere, aree di parcheggio e collegamenti urbani. Ideale sia per chi cerca una casa da vivere sia per chi valuta un acquisto all'asta a scopo investimento, grazie alla presenza di due posti auto e ampi spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare)
• Superficie: catastale totale 103 mq (escluse aree scoperte 93 mq)
• Piano: secondo (piano 2)
• Località: via Carlo Urbani n.13, Fabriano (AN)
• Stato: regolare per legge 47/1985; sussistono difformità urbanistiche/catastali ai piani interrati (oneri stimati e detratti)
• Pertinenze: 2 lastrici solari di proprietà esclusiva, cantina, 2 posti auto interrati
• Classe energetica: E

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