Riferimento EX9281868
Appartamento All'asta In Via Carlo Urbani N° 11 Fabriano (AN) - LOTTO 28
94 mq
3 locali
€ 24.752
Descrizione
🏡 appartamento signorile con terrazzi e box all'asta a fabriano
Questo appartamento all'asta offre una soluzione luminosa e ben distribuita al secondo piano, ideale per chi cerca spazio esterno privato in cittĂ . Un'opportunitĂ da valutare con attenzione per chi desidera un immobile all'asta con potenziale personalizzazione.
L'appartamento (5 vani) ha una superficie catastale totale di 103 m² e si sviluppa al piano secondo; dalla zona giorno si accede a due lastrici solari di proprietà esclusiva, contrapposti per orientamento. La disposizione interna comprende cucina/soggiorno, due camere, disimpegno e due bagni, oltre a cantina di pertinenza.
Tra i plus: due posti auto al piano interrato e le due ampie superfici esterne esclusive che offrono privacy e possibilità di godere dell'aria aperta. L'APE è in classe E; i millesimi di proprietà sono indicati in perizia e le spese condominiali ordinarie sono stimate in circa € 317,56/anno (sussistono oneri condominiali arretrati per € 721,41).
Informazioni rilevanti: l'immobile è ubicato in via Carlo Urbani n.11 a Fabriano ed è occupato da contratto di locazione opponibile alla procedura (scadenza 30/06/2025; canone mensile indicato € 400). La perizia segnala difformità urbanistiche/catastali con oneri di regolarizzazione stimati e già detratti dal valore di stima; è presente l’agibilità (n.193).
đź“Ť Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione di fabbricato)
• Superficie: superficie catastale totale 103 m² (escluse aree scoperte 94 m²)
• Piano: secondo
• Località : via Carlo Urbani 11, Fabriano (AN)
• Stato: occupato con contratto di locazione opponibile (scadenza 30/06/2025); difformità urbanistiche/catastali segnalate in perizia; agibilità presente
• Pertinenze: cantina; 2 posti auto al piano interrato; 2 lastrici solari di proprietà esclusiva
• Classe energetica: E (APE presente)
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