Terreno All'asta In Località Civita Fabriano (AN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a Fabriano

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con elevato potenziale: terreno edificabile inserito nella “Lottizzazione Civita”, proposto in vendita giudiziaria con vista panoramica sulla città di Fabriano. All'asta, offre spazio e possibilità progettuali in posizione collinare.

Terreno edificabile di 3.316 mq con possibilità edificatoria stimata in circa 497,40 mq di SUL, ideale per la realizzazione di una villa o di un piccolo complesso residenziale compatibile con le norme urbanistiche vigenti. Attualmente il lotto è libero e costituito da terreno incolto, privo di opere realizzate.

Tra i punti di forza: posizione a mezza collina che garantisce un panorama suggestivo su Fabriano e buona privacy; inserimento in lottizzazione consolidata (“Lottizzazione Civita”). Si segnala accesso da via Martiri di Kindù: la strada, dopo un tratto pianeggiante, prosegue in salita con tracciato tortuoso e di ridotte dimensioni, elemento da considerare per i cantieri e l'accessibilità.

Contesto periferico rispetto al centro cittadino: tranquillità e vista, con collegamenti principali da Fabriano; verificare in sede di visita e nella perizia le condizioni urbanistiche e le eventuali procedure amministrative necessarie per la realizzazione del progetto. Opportunità adatta a investitori o a privati interessati a progettare una soluzione su misura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 3.316 mq (possibilità edificatoria stimata SUL 497,40 mq)
• Piano: terreno / non applicabile
• Località: Fabriano (lottizzazione “Civita”)
• Stato: terreno incolto, senza opere
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base: € 98.437,50 • Offerta minima: € 78.828,12 • Disponibilità: libero

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