Terreno All'asta In Località Civita Fabriano (AN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a Fabriano

Occasione per chi cerca spazio e vista: terreno edificabile all'asta situato nella lottizzazione "Civita" di Fabriano, ideale per realizzare una casa con vista sulla cittadina. L'offerta è pensata per chi vuole investire in un lotto libero e pronto a essere edificato.

Si tratta di un terreno di 2.068 m² con possibilità edificatoria stimata in 310,20 mq di SUL. Attualmente il lotto è incolto e privo di opere; la vendita riguarda il diritto di piena proprietà (1/1). La configurazione in collina offre un'ottima esposizione panoramica.

L'accesso avviene percorrendo via Martiri di Kindù: la strada, pianeggiante in parte, prosegue poi in salita con tratti tortuosi e di ridotte dimensioni; è quindi importante valutare l'accessibilità per i mezzi durante la progettazione. Acquistando il terreno all'asta si può sfruttare la volumetria stimata per realizzare una casa personalizzata con ampio spazio esterno.

Punti di forza: posizione a metà collina con panorama sulla città, buona superficie utile per un progetto residenziale di rilievo e disponibilità immediata del lotto. Criticità da considerare: posizione periferica rispetto al centro cittadino e accesso su strada stretta, oltre alla necessità di curare gli oneri urbanistici e progettuali prima della costruzione.

La zona è tranquilla e panoramica, a distanza dal centro di Fabriano ma con collegamento veicolare diretto tramite via Martiri di Kindù; i servizi principali della città sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Si consiglia un sopralluogo per valutare in dettaglio il contesto e le opportunità progettuali offerte dal lotto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (diritto di piena proprietà 1/1)
• Superficie: 2.068 m²
• Piano: terreno (lotto a terra)
• Località: Fabriano (Lottizzazione Civita)
• Stato: terreno incolto, senza opere; disponibilità: libero
• Pertinenze: nessuna indicata
• Edificabilità: possibilità stimata di 310,20 mq di SUL
• Classe energetica: non applicabile

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