Appartamento All'asta In Via Giacomo Matteotti, 18, 60015 Falconara Marittima An, Italia Falconara Marittima, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con cortile e magazzini all'asta a Falconara Marittima

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione: Lotto unico composto da un appartamento su due livelli più due magazzini/cantina venduti insieme all'asta. Ideale per uso investitore o per chi vuole ricavare una soluzione abitativa con annessi locali di servizio.

Lotto unico composto da un appartamento residenziale (categoria catastale A/3) sviluppato su due livelli (piano primo e piano sottotetto) con accesso tramite scala esterna e balcone affacciato su corte comune. Allo stesso lotto appartengono due locali magazzino al piano terra (uno interno al fabbricato di Via Matteotti n.18 e uno uso cantina in Via Saffi n.10) con accessi indipendenti sulla corte comune. Superficie catastale complessiva circa 137 mq (appartamento 94 mq, magazzini 37 mq e 6 mq).

Lo stato conservativo è da ritenersi da ristrutturare e con alcune irregolarità urbanistiche: l’appartamento è privo della piena agibilità e necessita di adeguamenti e certificazioni impiantistiche; un magazzino presenta difformità tra planimetria e consistenze rilevate. Tutti e tre i beni risultano attualmente occupati dai debitori, pertanto l’acquisto richiede la valutazione della tempistica di liberazione. Classe energetica dell’appartamento rilevata in perizia: G.

Punti di forza: struttura su due livelli che consente soluzioni distributive versatili, presenza di due locali accessori/di servizio utili per rimessa o deposito, affaccio su corte comune che garantisce accesso separato ai magazzini. Potenziale di valorizzazione per chi intende intervenire con lavori di ristrutturazione o trasformazione, anche a uso investimento.

Contesto: ubicato a Falconara Marittima, in posizione urbana consolidata, con servizi locali a breve distanza. L’immobile si trova in un contesto di piccola corte interna tipico del centro storico/area residenziale, comodo per raggiungere i servizi comunali e le principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da appartamento su due livelli + 2 magazzini/cantina
• Superficie: superficie catastale totale circa 137 mq (94 + 37 + 6)
• Piano: appartamento piano 1 e piano sottotetto; magazzini piano terra
• Località: Falconara Marittima (Via Matteotti n.18 e Via Saffi n.10)
• Stato: da ristrutturare; privo di agibilità completa; immobili occupati
• Pertinenze: balcone, accessi indipendenti, corte comune
• Classe energetica: appartamento APE classe G

Se vuoi valutare quest’immobile all'asta, ottenere maggiori informazioni o assisterti nella partecipazione, contattaci: possiamo guidarti passo dopo passo nell’acquisto all'asta.