Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi, 146, 60015 Falconara Marittima An, Italia Falconara Marittima, Ancona - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con ingresso indipendente all'asta a Falconara

Un appartamento al piano terra, luminoso e con accesso diretto dalla strada, offerto all'asta in Falconara Marittima. Opportunità ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere o da ristrutturare e valorizzare attraverso un investimento in asta giudiziaria a prezzo competitivo.

L'immobile (cat. A/2) si sviluppa su una superficie catastale di 115 mq e si apre su un ampio ambiente destinato a ingresso-soggiorno/studio-pranzo. Completano la distribuzione interna una cucina separata, un bagno con antibagno, una camera da letto e due comodi ripostigli; è presente inoltre una scala interna che collega all'unità al primo piano, non compresa nella procedura esecutiva. L'appartamento risulta libero e si trova in buono stato di conservazione, con una segnalazione di avvallamento consistente del pavimento nel vano soggiorno.

Tra i principali plus figurano l'accesso indipendente dalla strada tramite cancello scorrevole e rampa privata pavimentata, che garantiscono comodità e discrezione, e la presenza di ampi spazi di deposito utili per un uso residenziale o come punto di appoggio per attività di ristrutturazione. Come immobile all'asta, offre la possibilità di acquisire una casa all'asta con margini di personalizzazione elevati e costi di acquisto spesso più vantaggiosi rispetto al mercato tradizionale.

La posizione in via Guglielmo Marconi, in un contesto residenziale consolidato di Falconara Marittima, assicura buone connessioni con i servizi locali e le infrastrutture comunali; l'accesso diretto dalla strada lo rende comodo per chi predilige spostamenti rapidi e facilità di carico/scarico. Ideale per coppie o per chi cerca una soluzione con spazi generosi e potenziale di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione di fabbricato) all'asta
• Superficie: superficie catastale mq 115 (vani 5,5)
• Piano: piano terra, accesso diretto dalla strada
• Località: Falconara Marittima, via Guglielmo Marconi n. 146
• Stato: buono stato di conservazione (presente avvallamento pavimento nel soggiorno)
• Pertinenze: ingresso indipendente tramite cancello scorrevole e rampa privata pavimentata; scala interna di collegamento a unità al primo piano (non oggetto di procedura)
• Classe energetica: non presente (attestato di prestazione energetica mancante)

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