Appartamento All'asta In Via Ville, 61, 60015 Falconara Marittima An, Italia Falconara Marittima, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione bifamiliare con cortile e garage all'asta a Falconara Marittima

Nel cuore di Falconara Marittima, opportunità immobiliare all'asta composta da due unità indipendenti ideali per investimento o per famiglia che cerca spazi separati. L'immobile viene venduto nello stato di fatto; è un'occasione per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con potenziale di recupero.

Si tratta di un compendio composto da due abitazioni (categoria A4) facenti parte di un edificio bifamiliare su due livelli, con accesso da un cancello su Via delle Ville n.61 tramite corte comune. L'unità al piano terra è composta da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e due camere; l'unità al primo piano, accessibile da scala esterna, si compone di ingresso-soggiorno, cucina, camera, bagno e ripostiglio esterno nel sottoscala. Completano la proprietà volumi ad uso garage (categoria C6, sub. 8, 9, 11) e la corte/area di accesso comune (sub. 10, 56,28 m2).

Punti di forza: doppia unità venduta in blocco ideale per chi cerca due appartamenti all'asta da ristrutturare con possibilità di personalizzazione, accessi indipendenti e presenza di pertinenze garage e corte privata. Criticità da considerare: necessita interventi di manutenzione straordinaria principalmente per risanamento da umidità di risalita; l'immobile è venduto libero e nello stato di fatto, tipico delle aste giudiziarie.

Posizione e servizi: ubicato in zona residenziale ZUD 1 del PRG di Falconara Marittima, a breve distanza dai servizi locali e dalle vie di comunicazione principali della città. La collocazione lo rende adatto sia a chi punta a una rendita locativa sia a chi desidera una casa con spazi esterni in contesto tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio bifamiliare composto da due appartamenti (A4)
• Superficie: superficie totale non specificata nella perizia; corte comune 56,28 m2 (sub.10)
• Piano: piano terra e primo (accesso al primo piano da scala esterna)
• Località: Falconara Marittima (AN) - Via delle Ville n.61
• Stato: da ristrutturare; manutenzione straordinaria necessaria per risanamento umidità di risalita; immobile libero
• Pertinenze: garage/volumi C6 (sub.8, sub.9, sub.11) e corte comune (sub.10)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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