Appartamento All'asta In Via Barcaglione, 20/b, 60015 Falconara Marittima An, Italia Falconara Marittima, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con corte all'asta a Falconara

Un appartamento al piano terra con ingresso indipendente e corte esclusiva proposto all'asta: soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta e con spazi esterni privati a pochi passi dai servizi. L'immobile, ricavato da frazionamento, unisce il comfort della ristrutturazione a opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria a Falconara Marittima.

L'abitazione è disposta al piano terra con accesso indipendente e corte esclusiva, facente parte di un condominio su quattro piani con autorimesse al piano interrato. Gli interni sono stati oggetto di recente ristrutturazione e si presentano in buono stato: finiture esterne in rivestimento plastico chiaro, serramenti in legno con vetro termico. Il frazionamento ha creato ambienti razionali e luminosi; la perizia segnala lievi difformità nelle tramezzature interne (locali studio/disimpegno) sanabili con C.I.L.A. in sanatoria.

Punti di forza: ingresso indipendente e corte esclusiva per godere di uno spazio esterno riservato; buone condizioni generali grazie alla ristrutturazione; posizione comoda con parcheggi disponibili sulla strada secondaria. Nota di trasparenza: la perizia indica l'immobile come agibile ma segnala la mancanza di alcune certificazioni (APE e dichiarazioni di conformità degli impianti). Sono inoltre previste spese per regolarizzazioni ed aggiornamenti catastali (sanzione per tardiva presentazione agibilità €464, spese tecniche e certificazioni stimate nell'ordine di alcune migliaia di euro e costi per C.I.L.A. in sanatoria come da perizia).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Via Barcaglione, zona ben servita di Falconara Marittima con facile accesso a negozi, servizi e collegamenti locali. La via secondaria offre comodo parcheggio e rapido collegamento alla viabilità principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione) in proprietà 1/1
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: piano terra (ingresso indipendente)
• Località: Falconara Marittima (AN), Via Barcaglione 20/B
• Stato: ristrutturato, buono stato conservativo; presente lieve difformità interna da regolarizzare
• Pertinenze: corte esclusiva privata; accesso a garage/autorimesse al piano interrato nel compendio condominiale
• Classe energetica: non presente (APE mancante)
• Catasto: Fg. 12, Part. 177, Sub. 20, Cat. A2
• Stato di occupazione: attualmente abitato (nessun contratto di locazione depositato)
• Prezzo base indicato in perizia: € 90.164,88 — offerta minima: € 67.623,66 — cauzione 10%

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella partecipazione all'asta.