Terreno All'asta In Via Marconi, 86 Falconara Marittima (AN) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Quota di parcheggio privato pavimentato all'asta a Falconara Marittima

Questo immobile all'asta offre una porzione funzionale di parcheggio in posizione strategica, ideale per investitori o attività commerciali. Proposto in vendita tramite asta giudiziaria, è una soluzione pronta all'uso che valorizza la vicinanza alla viabilità principale e all'edificio direzionale adiacente.

Lotto composto da una quota pari al 31,30% sulle aree cortilizie condominiali per complessivi 2.803 mq: la porzione in vendita comprende la porzione più vicina all’edificio direzionale/commerciale, sistemata a parcheggio con pavimentazione in betonelle bicolore e dotata di alberature. È presente inoltre un frustolo di corte asfaltata sul retro con rampa predisposta (ancora da realizzare), pensata per collegare la viabilità laterale e servire gli edifici adiacenti. La servitù di passaggio sulla strada lato sud è già riconosciuta in via definitiva.

Tipologia e stato: aree urbanizzate e ultimate per la parte qui descritta; le opere di urbanizzazione principali sono state realizzate e il collaudo è stato eseguito con esito favorevole il 22/12/2011. Si segnala che alcune opere secondarie previste (es. pista ciclabile) non rientravano negli oneri a carico del lottizzante e che il Comune non ha ancora acquisito tutte le aree di standard previste dalla convenzione originaria.

Punti di forza: immediatezza d’uso grazie alla pavimentazione esistente e alla presenza di alberature che migliorano l’immagine dell’area; posizione fronte strada che assicura visibilità e accessibilità; utile sia per gestione parcheggi a servizio di attività commerciali/uffici sia come investimento a reddito. Trasparenza: terreno libero da occupanti al momento della perizia.

Contesto e servizi: collocato in Via Marconi n.86, zona servita e prossima alla viabilità principale di Falconara Marittima, con accesso diretto alla strada pubblica e a breve distanza da esercizi commerciali e uffici del complesso. Buona accessibilità per veicoli e facilità di gestione di posti auto destinati al pubblico o ai frequentatori dell’edificio limitrofo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota del 31,30% su aree cortilizie condominiali ad uso parcheggio
• Superficie: aree cortilizie complessive 2.803 mq (quota 31,30% ≈ 877 mq)
• Piano: terreno / piano strada
• Località: Falconara Marittima (AN), Via Marconi n.86
• Stato: pavimentato in betonelle bicolore, dotato di alberature; corte asfaltata con rampa predisposta
• Pertinenze: porzione di parcheggio, frustolo di corte retrostante con rampa predisposta; servitù di passaggio riconosciuta
• Classe energetica: non applicabile

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni e documentazione sul lotto? Contattaci per assistenza e per organizzare la partecipazione all'asta.