Ufficio All'asta In Via Marconi, 86/ac Falconara Marittima (AN) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 ufficio open space da completare all'asta a falconara marittima

All'asta proponiamo un ampio immobile ad uso ufficio di 370 mq al piano terreno, offerta ideale per chi cerca uno spazio da personalizzare in base alle proprie esigenze professionali o commerciali. Un'opportunità per acquisire un bene all'asta con potenziale di trasformazione e ampie possibilità distributive.

Spazio e potenzialità: immobile in corso di costruzione, al rustico, con superficie complessiva di circa 370 mq in unico ambiente aperto progettato per ufficio. Il progetto prevede due servizi con antibagno; la destinazione progettuale è terziaria (ufficio) ma era prevista la possibilità di richiedere al Comune una variante per destinazioni affini (es. farmacia o commerciale), rendendo l'immobile interessante anche per altre attività soggette a verifica amministrativa.

Stato e obblighi: le pratiche edilizie originarie risultano scadute e l'unità è priva di agibilità. L'acquirente dovrà presentare nuova pratica edilizia per il completamento dei lavori e per il rilascio dell'agibilità; gli oneri e gli adeguamenti necessari saranno a carico dell'acquirente. L'immobile è libero e identificato al Catasto Fabbricati (F.10, mapp.1489, sub.6).

Punti di forza: piano terra con ampia planimetria aperta perfetta per layout su misura (open space, showroom, coworking, poliambulatorio o sede direzionale); possibilità di integrazione/accorpamento con unità adiacenti; completa personalizzazione degli interni a seconda delle necessità operative.

Contesto: ubicato in Via Marconi, Falconara Marittima (AN), l'immobile si affaccia su corte comune su due lati e confina con il vano scale e il subalterno 3. Posizione adatta per chi cerca uno spazio accessibile al piano terreno con possibilità di uso professionale o commerciale previa verifica urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile ad uso ufficio in corso di costruzione (open space)
• Superficie: circa 370 mq
• Piano: piano terreno (PT)
• Località: Falconara Marittima (AN), Via Marconi n.86/Ac
• Stato: in corso di costruzione, rustico; permessi originari scaduti; privo di agibilità; completamento e pratiche a carico acquirente
• Pertinenze: corte comune su due lati; confini con vano scale e Sub. 3; facilmente accorpabile con unità adiacente (da progetto)
• Classe energetica: non disponibile (immobile in corso di costruzione)

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