Terreno All'asta In Via Marconi, 86 Falconara Marittima (AN) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 area verde e parcheggio privato all'asta a falconara marittima

All'asta proponiamo un'area di 1.011 m² situata all'interno del comparto di Via Marconi: un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità di utilizzo come verde privato o parcheggio funzionale al complesso esistente. Ideale per investitori o per chi necessita di spazio accessorio a servizio di attività limitrofe.

Si tratta di un lotto triangolare (Particella 1481, 820 mq) posto sulla scarpata a monte del piazzale dell'edificio principale, attualmente a verde incolto, più una striscia (Particella 1483, 191 mq) esterna alla recinzione che costituisce sedime di una strada di accesso sul lato sud. Le aree corrispondono alla rappresentazione catastale e sono libere; sulla strada laterale è riconosciuta una servitù di passaggio.

Punti di forza: posizione adiacente al piazzale di un complesso direzionale/commerciale (facilità di collegamento e visibilità), ampia superficie utilizzabile come parcheggio o verde privato, e presenza di accesso carrabile consolidato lungo la strada laterale. Trasparenza: le pratiche edilizie riferite al comparto sono decadute, pertanto eventuali opere o sistemazioni richiederanno nuova pratica comunale; la gestione di tali adempimenti sarà a carico dell'acquirente.

Contesto: il lotto confina direttamente con il piazzale del complesso su Via Marconi e con una strada di collegamento che serve immobili limitrofi (palestra e abitazione). La posizione è funzionale per chi cerca un'area di servizio a pochi passi da poli commerciali e viabilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area a verde, parcheggio privato e sedime stradale
• Superficie: 1.011 mq (Part. 1481 = 820 mq; Part. 1483 = 191 mq)
• Piano: terreno
• Località: Falconara Marittima (AN), Via Marconi n.86
• Stato: libera; aree incolte; pratiche edilizie pregresse decadute (eventuali lavori richiedono nuova pratica comunale)
• Pertinenze: striscia di sedime stradale con servitù di passaggio riconosciuta sul confine sud (Part. 1483)
• Classe energetica: non applicabile

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