Ufficio All'asta In Via Marconi, 86/ad Falconara Marittima (AN) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 ufficio da completare 341 mq all'asta a falconara marittima

L'immobile all'asta è una porzione di edificio in corso di costruzione, pensata per essere completata e personalizzata: un'opportunità ideale per investitori o professionisti che cercano spazi direzionali da rifinire a proprio gusto. Questa offerta è parte di un'asta giudiziaria a Falconara Marittima.

L'immobile è previsto come unico lotto di 341 mq commerciali, posto al piano primo e predisposto per essere suddiviso in quattro unità operative indipendenti: unità 13 (84 mq), unità 14 (126 mq), unità 15 (78 mq) e unità 16 (53 mq). Attualmente è in corso di costruzione, senza agibilità definitiva: i permessi originari sono decaduti e l'acquirente dovrà presentare nuova pratica per il completamento, con la possibilità di introdurre modifiche progettuali in base alle proprie esigenze.

Lo spazio offre una grande flessibilità distributiva: open space da articolare in uffici, sale riunioni e ambienti tecnici; affacci su percorsi e chiostro comune che garantiscono buona illuminazione e collegamento agli spazi condominiali. La configurazione progettuale consente di realizzare ambienti funzionali per studi professionali, coworking o sedi operative aziendali, con la libertà di definire finiture, impianti e suddivisioni interne.

Trasparenza sulle condizioni: l'unità è venduta come in corso di costruzione e priva di rendita catastale definitiva (Catasto Fabbricati Foglio 10, Mappale 1489, Sub. 20). La posizione in via marconi a falconara marittima la rende interessante per chi cerca una soluzione direzionale in ambito urbano; l'acquirente dovrà farsi carico delle pratiche tecniche per agibilità e accatastamento finale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di edificio ad uso ufficio in corso di costruzione
• Superficie: 341 mq complessivi (suddivisi in 84 mq, 126 mq, 78 mq, 53 mq)
• Piano: primo
• Località: Falconara Marittima (AN), Via Marconi n.86/Ad
• Stato: in corso di costruzione, permessi scaduti, privo di agibilità
• Pertinenze: nessuna specificata (confini: percorso comune, chiostro e corte comune)
• Classe energetica: non disponibile (immobile in corso di costruzione)
• Riferimenti catastali: Foglio 10, Mappale 1489, Subalterno 20

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli sulle condizioni e sulle pratiche necessarie per il completamento? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta e nelle verifiche tecniche.