Bilocale Con Corte E Magazzino All'asta In Via G. Leopardi, Falconara Marittima (AN)

Descrizione

BILOCALE CON CORTE E MAGAZZINO ALL'ASTA IN VIA G. LEOPARDI, FALCONARA MARITTIMA (AN)

Si propone diritto di proprietà di 1/2 (un mezzo) di appartamento sito in Via Giacomo Leopardi n. 32, nel Comune di Falconara Marittima (AN)

L'appartamento, posto al piano terra con ingresso indipendente, si compone di:
• ingresso;
• soggiorno;
• cucina;
• cucinotto;
• camera da letto;
• bagno;
• ripostiglio.
Annessa corte esclusiva e un manufatto ad uso magazzino in struttura indipendente posto sul retro.

L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento di tipo autonomo; l'impianto elettrico risulta in buono stato e sufficientemente distribuito.

- Totale superficie netta appartamento mq. 78,15.
- Totale superficie netta magazzino mq. 23,70.

L'immobile è situato in prossimità del centro cittadino. La zona è dotata della necessaria urbanizzazione primaria, e della urbanizzazione secondaria essenziale. Non vi sono elementi artificiali che stravolgono la destinazione d’uso della zona. La zona su cui sorge l’immobile è raggiungibile mediante strade urbane ed è comodamente collegata alle strade provinciali e statali. L'immobile, vista la sua posizione all’interno del quartiere residenziale di appartenenza, è in prossimità delle strade principali.

L'appartamento è posto in una palazzina di civile abitazione su tre livelli: piano terra, piano primo e piano secondo (soffitte) con annesso alla corte privata un altro corpo con al piano terra un magazzino e al piano primo un ulteriore appartamento. La proprietà è circondata su tre lati da una corte esterna privata alla quale si accede direttamente dalla strada e su un lato confina con altro edificio.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE:
L'immobile risulta rappresentato come segue all'Agenzia del Territorio di Ancona – Catasto Fabbricati del Comune di Falconara Marittima:
• Foglio 5 – particella 883 – subalterno 1 – particella 883 – subalterno 3 (graffate) - Zona Censuaria 2 - Categoria A/3 – cl. 3 –
consistenza vani 5,5 – superficie catastale mq.89 - Rendita Euro 426,08.