Appartamento All'asta In Via Tornazzano, 135, 60024 Filottrano An, Italia Filottrano, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a filottrano

Una soluzione dal grande potenziale proposta all'asta: un appartamento al piano terra con corte privata e piccolo ripostiglio esterno, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con investimento contenuto. Opportunità interessante nella provincia di Ancona, perfetta per trasformare gli ambienti con creatività.

Appartamento di 3,5 vani e circa 71 mq catastali, composto da ingresso, cucina, soggiorno, bagno, una camera e un piccolo sottoscala. L’unità è posta al piano terra di un edificio degli anni ’50 ed è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in ghisa; le utenze risultano attualmente staccate.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: infissi esterni in legno/doppio vetro mediocri, porte interne economiche, pavimenti e rivestimenti eterogenei e alcuni distacchi di piastrelle in cucina. L’immobile è in completo stato di abbandono ma offre spazi razionali e la possibilità di ridisegnare la distribuzione interna; le difformità urbanistiche rilevate risultano sanabili tramite accertamento di conformità comunale.

Plus: corte esclusiva pertinenziale (mappali 149 e 151) e un ripostiglio esterno di circa 7 mq accorpabile alla planimetria; classe energetica G. Prezzo base indicativo euro 25.425 — occasione per chi cerca un appartamento all'asta da valorizzare.

Zona semi-periferica di Filottrano, comoda ai servizi locali e a collegamenti con i centri vicini; contesto residenziale tranquillo, adatto a progetti di riqualificazione con buon rapporto qualità/prezzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di piena proprietà 1/1)
• Superficie: 71 mq catastali (70 mq escluse aree scoperte)
• Piano: piano terra (no ascensore)
• Località: Filottrano (AN), via Tornazzano n. 135
• Stato: da ristrutturare, immobile in stato di abbandono; utenze staccate
• Pertinenze: corte esclusiva; ripostiglio esterno ca. 7 mq (mappale 149)
• Classe energetica: G

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