Terreno All'asta In Via Sant'ignazio, 60024 Filottrano An, Italia Filottrano, Ancona - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile urbanizzato all'asta a Filottrano

Questa è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta pronto per sviluppare un progetto residenziale: lotto edificabile con opere di urbanizzazione già eseguite, messo in vendita telematicamente all'asta. Posizione tranquilla nella frazione Sant'Ignazio, ideale per chi vuole valutare la costruzione di una casa o più unità abitative.

Si tratta di un terreno incolto, in piena proprietà, composto dalle particelle catastali n. 364-371 del Foglio 53, con superficie catastale complessiva di circa 1.961 m² (circa 0,196 ha). Le opere di urbanizzazione primaria risultano già realizzate e collaudate (verbale di collaudo prot. 10244 del 02/09/2008); il lotto è libero da occupazioni al momento della perizia.

Punti di forza: area regolata dalla convenzione urbanistica del Piano attuativo (PL9-C6), con vincoli chiari (cessioni aree per strade, parcheggi e verde) e permessi originari relativi alla lottizzazione e alle opere di urbanizzazione. Ideale per costruttori o privati che desiderano un terreno urbanizzato senza opere principali da realizzare, riducendo tempi e oneri iniziali. Si segnala comunque la necessità di verificare in fase d'acquisto eventuali oneri o condizioni urbanistiche prima della progettazione esecutiva.

Contesto: ubicato in Frazione Sant'Ignazio, Comune di Filottrano (AN), in un'area di espansione residenziale. Contesto residenziale pianificato con servizi comunali nelle vicinanze e buoni collegamenti con il territorio circostante, adatto a progetti abitativi o investimenti immobiliari.

Informazioni di gara e opportunità: prezzo base € 12.027,75; offerta minima € 9.021,00 (75% del prezzo base). Cauzione pari al 10% dell’offerta; rilancio minimo € 1.000. Vendita telematica secondo le modalità dell'asta giudiziaria; si raccomanda di leggere la documentazione e valutare ogni aspetto urbanistico prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (area edificabile)
• Superficie: ca. 1.961 m² (superficie catastale complessiva)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Filottrano (AN), Frazione Sant'Ignazio, Via Sant'Ignazio s.n.c.
• Stato: terreno incolto; urbanizzazione primaria eseguita e collaudata; libero
• Pertinenze: parti comuni non rilevate
• Classe energetica: non applicabile

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