Appartamento All'asta In Via Vittorio Veneto, 92, 60024 Filottrano An, Italia Filottrano, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage e corte all'asta a filottrano

Un'occasione interessante per chi cerca spazio e potenziale: immobile all'asta composto da appartamento ampio con garage e corte esclusiva parziale, situato in Via Vittorio Veneto a Filottrano. Ideale per famiglie o per investimento, proposto in vendita giudiziaria con base competitiva.

L'unità principale è un appartamento di generose dimensioni (sup. catastale 183,70 m²) con accesso al piano terra e locali accessori al piano seminterrato collegati da scala interna. Interni: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, bagno, balcone sul retro e locali accessori al seminterrato. Riscaldamento autonomo con caldaia collocata al piano seminterrato.

Completano il lotto un garage al piano terra (cat. C6, sup. 12 m²) con collegamento interno all'abitazione e una porzione di corte/resede (cat. F1, sup. 2,82 m² - quota 1/4). Lo stato di conservazione è discreto: finiture non recenti (infissi in legno a vetro singolo, pavimenti in marmo/graniglia/ceramica) e alcune tracce di umidità/condensa su pareti orientate a nord-est.

Punti di forza: metratura generosa, garage comunicante e spazi accessori utili per cantina/lavanderia; zona residenziale tranquilla in ambito B1 con possibilità di interventi di manutenzione o ristrutturazione conformi al PRG. L'immobile è regolare ai sensi della legge n.47/1985, costruzione antecedente al 1967 e risulta agibile.

Si segnala che l'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e sul lotto risultano gravami (ipoteche e decreti di sequestro indicati in perizia) che saranno cancellabili con oneri a carico dell'aggiudicatario; la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto. Prezzi indicativi nella perizia: prezzo base €86.413,50; offerta minima €64.810,12; cauzione almeno 10% del prezzo offerto; rilancio minimo €2.000. L'acquisto è proposto tramite asta giudiziaria telematica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio bifamiliare
• Superficie: appartamento 183,70 m² (cat. A2); garage 12 m²; corte 2,82 m² (quota 1/4)
• Piano: accesso piano terra (locali accessori al piano seminterrato)
• Località: Via Vittorio Veneto n.92, Filottrano (AN)
• Stato: discreto stato di manutenzione, finiture originali non recenti
• Pertinenze: garage (sub.1) comunicante; corte comune/resede (sub.7 quota 1/4)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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