Appartamento All'asta In Via Imbrecciata, 5, 60024 Filottrano An, Italia Filottrano, Ancona - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa colonica con garage e deposito all'asta a Filottrano

All'asta: rara opportunità di investimento in struttura rurale da ristrutturare a Filottrano, ideale per chi cerca un progetto di recupero con ampi spazi e pertinenze. Immobile all'asta composto da abitazione principale più più garage e deposito, con potenziale di valorizzazione.

Lotto composto da una casa colonica su piano terra e primo (141 mq catastali, 7 vani) priva di impianti e con evidenti lesioni strutturali che richiedono interventi di consolidamento e ristrutturazione. Completano la proprietà due autorimesse (consistenze catastali 80 mq e 16 mq) — una con impianto elettrico presente — e un deposito di 25 mq il cui accesso risulta demolito (difformità catastale segnalata). Gli immobili sono allo stato di fatto e di diritto in cui si trovano e sono al momento non formalmente occupati, pur essendo utilizzati dai proprietari.

Punti di forza: ampia superficie complessiva e configurazione tipica della casa colonica che consente interventi di recupero con possibilità di creare un’abitazione signorile o unità separate; la presenza di garage e deposito rende il lotto funzionale per chi cerca spazi accessori importanti. Criticità evidenziate nella perizia: assenza di autorizzazioni edilizie agli atti e significative condizioni conservative (lesioni, infissi deteriorati, assenza di impianti) da considerare nel piano di rilancio.

Ubicazione: Via Imbrecciata n. 5, Filottrano. La perizia riporta l’indirizzo dell’immobile; contesto urbano e servizi locali non sono stati dettagliati nella relazione tecnica, si consiglia verifica sul posto e valutazione della zona prima dell’offerta in asta giudiziaria a Filottrano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa colonica con pertinenze (garage e deposito)
• Superficie: casa 141 mq catastali (7 vani); garage n.4 = 80 mq; garage n.5 = 16 mq; deposito n.6 = 25 mq; totale edificato circa 262 mq
• Piano: casa T-1; garages piano terra; deposito piano terra
• Località: Filottrano (Via Imbrecciata n.5)
• Stato: disabitata, necessita lavori di ristrutturazione e consolidamento; assenza di impianti nell’abitazione; garage n.4 dispone di impianto elettrico
• Pertinenze: 2 autorimesse e 1 deposito (accesso deposito demolito, difformità catastale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nell’offerta e nelle verifiche preliminari.