Appartamento All'asta In Via Dell'industria, 148, 60024 Filottrano An, Italia Filottrano, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento ampio con lastrico solare all'asta a Filottrano

Questo immobile all'asta offre un'ampia opportunità di riqualificazione: appartamento al secondo piano con lastrico solare esclusivo, libero e pronto per interventi di ristrutturazione. Ideale per chi cerca un affare in asta giudiziaria a Filottrano con spazio esterno privato.

L'appartamento (diritto di intero proprietà) ha una superficie catastale di 123 mq, distribuiti in soggiorno-pranzo, due bagni, disimpegno e tre camere; sono conteggiati 5,5 vani. Dal vano di una delle camere si accede al lastrico solare al piano, mentre l'unità dispone anche di un balcone scoperto di circa 11,2 mq. L'accesso avviene tramite scala esterna comune; non è presente ascensore.

Lo stato di conservazione è pessimo: impianto di riscaldamento autonomo, impianto elettrico e impianto idrico risultano non funzionanti e privi di dichiarazioni di conformità; pavimenti in ceramica, infissi con telaio in legno e vetri doppi, persiane in alluminio. Il lastrico solare di pertinenza (sub. 12) misura 64 mq, con pavimento in clinker e buona manutenzione; è dotato di punti luce collegati all’impianto dell’appartamento (non funzionante).

Punti di forza: ampia metratura, lastrico solare esclusivo ideale per terrazza o area relax, immobile libero e agibile, edificato con pratiche regolari (C.E. e dichiarazione di agibilità). Criticità: richiede completa ristrutturazione degli impianti e lavori di riqualificazione. Annuncio pensato per investitori o privati che valutano un intervento di recupero a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato in via dell'Industria 148/A nel comune di Filottrano (AN), in un fabbricato industriale-artigianale trasformato con tre piani fuori terra; area con collegamenti locali ai servizi del paese e facilità di parcheggio nelle vicinanze. La proprietà è regolare urbanisticamente (legge 47/85) e priva di servitù di passaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (diritto di intero proprietà)
• Superficie: appartamento 123 mq catastali; lastrico solare 64 mq; balcone 11,2 mq
• Piano: 2° piano (accesso da scala esterna), senza ascensore
• Località: Filottrano (AN), Via dell'Industria 148/A
• Stato: pessimo stato di manutenzione; impianti non funzionanti; agibile
• Pertinenze: lastrico solare esclusivo (sub.12), balcone scoperto
• Classe energetica: F (APE in perizia)

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