Appartamento All'asta In Via Ponte Musone, 60024 Filottrano An, Italia Filottrano, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e terrazza all'asta a filottrano

All'asta: opportunità per chi cerca un’abitazione ampia con garage e terrazza nel centro di Filottrano. Questo immobile all'asta si presenta come soluzione pronta per essere personalizzata, ideale per chi vuole acquistare tramite asta giudiziaria a condizioni vantaggiose.

Lotto composto da porzione di fabbricato su piano terra e primo: appartamento residenziale su due livelli con scala interna e accesso esterno diretto al piano primo, terrazza a livello e garage al piano terra. Superficie catastale dell’appartamento mq 161 (7 vani), garage superficie catastale mq 41. Vendita per diritto di piena proprietà (1/1).

Stato conservativo definito “normale”: pavimentazioni in cotto, infissi esterni in legno con vetrocamera e scala interna funzionante. L’appartamento corrisponde agli stati autorizzati; il garage presenta alcune difformità da regolarizzare (vano sotto scala e porta comunicante con unità non compresa nella vendita). L’immobile è attualmente occupato dal debitore.

Plus: ampia metratura distribuita su due livelli, presenza di terrazza e garage di generose dimensioni, corte comune esterna a disposizione del fabbricato. Criticità da considerare: assenza di APE e mancata dichiarazione di conformità degli impianti; alcune difformità catastali e edilizie sul garage che l’acquirente dovrà regolarizzare o sistemare.

Posizione: ubicato in Via Ponte Musone n.1, Comune di Filottrano. Immerso in contesto residenziale del paese, l’immobile gode della praticità dei servizi comunali e di collegamenti locali; ideale per chi cerca una soluzione abitativa vicino al centro del paese e valuta un acquisto tramite asta giudiziaria a Filottrano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (porzione di fabbricato)
• Superficie: appartamento superficie catastale mq 161 (vani 7,0); garage superficie catastale mq 41
• Piano: piano terra e primo (scala interna + accesso esterno al primo piano)
• Località: Via Ponte Musone n.1, Filottrano (AN)
• Stato: conservativo normale; appartamento conforme, garage con difformità da regolarizzare
• Pertinenze: garage (sub. 5); corte comune (particella 164 sub.1)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente); dichiarazioni di conformità impianti non reperite

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