Appartamento All'asta In Via Fonte Giulia 50 - 60024 Filottrano (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a filottrano

All'asta: opportunità per chi cerca un'abitazione pratica vicino al centro di Filottrano. Questo appartamento con garage offre gli spazi ideali per una famiglia e la possibilità di acquisto in asta giudiziaria con condizioni trasparenti.

L'appartamento si trova al piano secondo, servito da ingresso condominiale con ascensore, e si sviluppa su una superficie lorda di 99,25 mq (superficie utile comprensiva murature) più due balconi per complessivi 14,32 mq esterni. Internamente troviamo soggiorno, cucina, due camere, studio, due bagni e disimpegno: una distribuzione funzionale e sfruttabile fin da subito.

Completa la proprietà un garage al piano interrato di 25,80 mq (accesso carrabile, pavimentato e con impianto di illuminazione). L’edificio, costruito nel 2001 con strutture in cemento armato e solai in laterocemento, presenta finiture ordinarie (pavimenti in piastrella, serramenti in legno con avvolgibili in plastica). L’immobile risulta occupato alla data del sopralluogo.

Punti di forza: posizione residenziale vicina al centro, ascensore, garage privato e balconi abitabili. Criticità e trasparenza: la perizia segnala difformità con criticità media (in parte sanabili). I costi stimati per la regolarizzazione edilizia e catastale sono indicativamente a carico dell’acquirente; tempi stimati per la regolarizzazione circa 4 mesi. Le iscrizioni ipotecarie presenti saranno cancellate a cura della procedura.

Contesto: collocato in zona residenziale “B4” con piani attuativi, l’immobile è ben servito dalle principali infrastrutture comunali e dal servizio di raccolta rifiuti. Il centro di Filottrano è raggiungibile con una breve passeggiata, ideale per chi cerca comodità quotidiana senza rinunciare a tranquillità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: appartamento 99,25 mq (lordi) + terrazzi 14,32 mq (commerciale complessiva abitazione 103,98 mq)
• Piano: secondo, con ascensore
• Località: Via Fonte Giulia 50, Filottrano (AN)
• Stato: costruito 2001, finiture ordinarie, immobile occupato al sopralluogo; difformità con criticità media (in parte sanabili)
• Pertinenze: garage piano interrato 25,80 mq (commerciale 12,90 mq)
• Classe energetica: da definire (APE da redigere prima della vendita)

Se vuoi maggiori informazioni sull'immobile all'asta o intendi partecipare all'asta giudiziaria a Filottrano, contattaci per ricevere tutta la documentazione e supporto nella procedura d'acquisto all'asta.