Appartamento All'asta In Contrada Imbrecciata Snc - 62010 Montefano (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 porzione di casa con corte e garage all'asta a Montefano

Un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa personalizzabile: porzione di fabbricato in corso di costruzione offerta all'asta, con corte esclusiva e ampi locali accessori. Ideale per chi vuole completare i lavori a proprio gusto o per investitori in cerca di un progetto da valorizzare.

L’immobile è una porzione cielo-terra dislocata su piani S1 - T - 1 con superficie commerciale complessiva di circa 273 m². Lo stato è grezzo: i lavori risultano parzialmente eseguiti (avanzamento stimato ~60%), con opere strutturali e tamponature già realizzate e finiture interne da completare. Al piano S1 sono previsti garage, cantina, locali accessori, lavanderia, bagno e collegamento al piano superiore; al piano terra e al primo piano la distribuzione interna comprende gli spazi abitativi, soffitte e terrazzo come da progetto. Completa la proprietà una corte esclusiva di pertinenza e portici esterni.

I principali punti di forza: ampia superficie commerciale che consente diverse soluzioni distributive, garage e locali interrati già previsti, corte privata ideale per giardino o area relax e la possibilità di definire finiture interne secondo le proprie esigenze. Si segnala la necessità di acquisire il titolo edilizio finale e di regolarizzare alcune difformità: i costi preventivati per il completamento e le pratiche (sanatoria/titolo edilizio e spese connesse) sono indicativamente pari a circa €20.500.

Posizione servita nel comune di Montefano (MC), C.da Imbrecciata (angolo via 8 Marzo). Il quartiere è di recente espansione residenziale, con buoni collegamenti viari e vicinanza a servizi locali e aree verdi, una soluzione comoda per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato cielo-terra in corso di costruzione
• Superficie: commerciale circa 273 m² (residenziale + garage + accessori + corte)
• Piano: S1 - T - 1 (garage e locali accessori al piano S1; abitazione a T e 1°)
• Località: Montefano (MC), C.da Imbrecciata (angolo via 8 Marzo)
• Stato: grezzo / lavori in corso (avanzamento stimato ~60%), non ultimato
• Pertinenze: corte esclusiva, garage, cantine/locali accessori, portici, soffitte, terrazzo
• Classe energetica: non classificabile (immobile allo stato grezzo, APE non obbligatorio)
• Base d'asta indicativa: € 188.000 — valore di mercato stimato: € 229.500

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