Laboratorio All'asta In Via Della Pace N 6/e Filottrano (AN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 laboratorio con corte privata all'asta a filottrano

Un’opportunità per acquisire un immobile all'asta: laboratorio artigianale con corte privata situato a Filottrano, ideale per attività produttive o come spazio versatile da ristrutturare secondo le esigenze. Venduto nella modalità tipica delle aste giudiziarie, rappresenta un’occasione per chi cerca un immobile all'asta a prezzi competitivi.

Si tratta di un laboratorio artigianale in piena proprietà (1/1), con consistenza catastale di 193 mq e superficie catastale di 214 mq (cat. C/3). L’accesso avviene tramite rampa privata che conduce all’ingresso dell’unità; il lotto risulta identificato al catasto del Comune di Filottrano (Fg. 47, Part. 733, Sub. 13, graffato Sub. 5). La porzione, costruita nel 1994, è in buono stato di manutenzione: pavimenti, rivestimenti e porte di buona qualità; infissi in legno con vetri doppi.

Punti di forza: corte privata con possibilità di parcheggio, buona posizione in zona tranquilla e servita, impianti con dichiarazioni di conformità (elettrico, termico, idrico), certificato di collaudo statico e agibilità rilasciata. Criticità e note pratiche: l’immobile risulta occupato dall’esecutato e non è disponibile il certificato energetico (APE assente). Presenza di gestione condominiale informale e pendenze condominiali segnalate nella perizia (importo verificato all’atto del sopralluogo).

Contesto: la proprietà è collocata in un quartiere tranquillo a pochi chilometri dal centro storico di Filottrano, con servizi e infrastrutture di zona e possibilità di parcheggio nella corte privata o lungo le vie comunali. Ideale per artigiani, piccole attività o per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (diritti di piena proprietà 1/1)
• Superficie: consistenza 193 mq – superficie catastale 214 mq
• Piano: accesso da rampa privata; unità catastale indicata al piano S1 (catastalmente)
• Località: Filottrano (AN) – Via Della Pace n. 6/e (catastalmente via Grazie)
• Stato: buono stato di manutenzione (costruzione 1994)
• Pertinenze: corte privata con possibilità di parcheggio; possibilità di parcheggio anche lungo la strada
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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