Appartamento All'asta In Località Casamontanara, 7 - Genga (AN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa in buono stato 98 mq all'asta a Genga

All'interno del caratteristico borgo di Casamontanara, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione su due livelli da vivere o ristrutturare parzialmente. Questa casa all'asta rappresenta un'interessante opportunità in asta giudiziaria a Genga, con buone finiture e spazi razionali.

L'unità è un fabbricato civile distribuito su piano terra e piano S1 per una superficie catastale di 98,00 mq (consistenza 5,5). Si presenta in buono stato di conservazione grazie a lavori di sistemazione effettuati intorno al 2006; è dotata di impianto per la climatizzazione invernale e produzione acqua calda sanitaria. L'immobile non risulta aggiornato catastalmente dopo le ristrutturazioni e attualmente non è agibile: queste caratteristiche richiedono valutazione tecnica e eventuali regolarizzazioni a carico dell'acquirente.

La distribuzione interna è tipica di una casa di paese: ambienti su due livelli con potenzialità di uso residenziale flessibile (zona giorno al piano terra, camere al piano semi-interrato/secondario). Non sono presenti parti comuni e le pertinenze esterne sono limitate; il contesto stradale è caratterizzato da accesso tramite viabilità stretta e parcheggio nelle immediate vicinanze può risultare difficoltoso.

Punti di forza: superficie comoda di circa 98 mq, stato conservativo buono dopo interventi recenti, presenza di impianti per riscaldamento e acqua calda. Aspetti da considerare: l'immobile è occupato e non agibile alla data della perizia; la documentazione catastale non rispecchia tutte le modifiche effettuate e potrebbero essere necessarie integrazioni o sanatorie urbanistiche.

La proprietà è situata nella frazione di Casamontanara, piccola realtà a circa 7 km dal centro di Genga, raggiungibile tramite SP22. Il borgo offre la tranquillità della campagna e la vicinanza ai servizi essenziali dei paesi limitrofi; per chi cerca un contesto caratteristico è un'opportunità interessante per un acquisto all'asta nella provincia di Ancona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile su due livelli (piano T e piano S1)
• Superficie: 98,00 mq (consistenza 5,5)
• Piano: piano terra + S1 (no ascensore)
• Località: Casamontanara, Genga (AN)
• Stato: buono stato di conservazione; immobile non agibile; aggiornamenti catastali non effettuati
• Pertinenze: nessuna parte comune; parcheggio limitato su strada
• Classe energetica: G

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