Magazzino All'asta In Frazione Rocchetta, 60044 Fabriano An, Italia Genga, Ancona - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Magazzino con ampia corte all'asta a Fabriano (AN) – Rocchetta Un'opportunità unica attende chi cerca un investimento strategico! Questo ampio magazzino, disponibile all'asta, si trova in una zona tranquilla e rurale, ideale per attività che necessitano di spazio e indipendenza. Situato al piano terra, questo magazzino di categoria C/2 vanta una superficie catastale di 207 mq e una consistenza di 188 mq. È un edificio isolato, circondato da una generosa corte esclusiva di 609 mq, offrendo privacy e ampi spazi esterni per manovre o deposito. All'interno, l'immobile si compone di due locali intercomunicanti e un bagno. Le pareti sono caratterizzate da numerose finestre e l'accesso avviene tramite quattro aperture distinte, garantendo luminosità e praticità. Sebbene si trovi in uno scarso stato conservativo e necessiti di interventi, presenta gli impianti elettrico e idrico a vista con una distribuzione basilare, offrendo una base funzionale su cui lavorare. È importante notare la presenza di difformità urbanistiche e catastali, inclusa una diversa distribuzione interna e un bagno da rimuovere, per le quali sono stati stimati costi di regolarizzazione di circa 3.000 euro per la sanatoria edilizia e 450 euro per l'aggiornamento catastale. Questi interventi rappresentano un'opportunità per personalizzare e valorizzare l'immobile secondo le proprie esigenze, trasformandolo in un asset di grande potenziale. L'acquisto tramite asta giudiziaria offre un prezzo competitivo, rendendo l'investimento ancora più interessante. Il magazzino è immerso nel territorio agricolo della frazione Rocchetta a Fabriano (AN), in una zona classificata come agricola (Zona Ea). L'accesso alla proprietà è agevole, tramite un sottopasso ferroviario, garantendo un'ottima connettività pur mantenendo la tranquillità della campagna. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Magazzino C/2 • Superficie: Catastale 207 mq (Consistenza 188 mq) • Piano: Terra • Località: Fabriano (AN), Frazione Rocchetta • Stato: Scarso stato conservativo, con difformità da regolarizzare • Pertinenze: Corte esclusiva di 609 mq • Classe energetica: Non indicata Valuti un acquisto all'asta per la tua attività o come investimento? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni necessarie.