Appartamento All'asta In Via Mura Occidentali 24 - 60035 Jesi (AN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cortile all'asta a jesi

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare nel cuore del centro storico di Jesi. Ideale per investitori o per chi desidera trasformare un piccolo edificio con ingresso indipendente in una soluzione abitativa caratteristica.

L'immobile è un fabbricato civile (cat. A/4) composto su due livelli con superficie convenzionale di 104,24 mq (superficie lorda commerciale 102,50 mq; superficie netta 77,50 mq) e risulta accatastato al Foglio 68, Part. 235, Sub. 7. Distribuito su piano terra e primo sottostante (PT - PS1), presenta un corridoio a “L”, due stanze e un bagno al piano terra e, tramite una stretta scala a chiocciola, una grande stanza con ulteriore bagno al piano S1. Completano la proprietà un piccolo cortile esterno recintato che dà accesso anche a un locale ripostiglio.

Lo stato conservativo è mediamente critico: l’immobile è inutilizzato da anni e necessita di interventi di manutenzione e ristrutturazione. Sono presenti finiture originali (infissi in legno con vetro semplice, pavimenti e radiatori in ghisa), segni di umidità e distacchi d’intonaco; non è presente la caldaia e mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti. L’appartamento risulta libero e l’Attestato di Prestazione Energetica redatto dal CTU lo classifica in classe G.

Tra i punti di forza figurano la posizione centrale e tranquilla a ridosso di Piazza Gian Battista Pergolesi e del corso principale Giacomo Matteotti, con affaccio sul vicino Parco del Vallato; la comoda accessibilità pedonale e la possibilità di personalizzare completamente gli spazi con un progetto di ristrutturazione. La zona offre servizi, uffici comunali e attività commerciali a breve distanza; i parcheggi nelle vicinanze sono prevalentemente a pagamento e riservati ai residenti. L'ubicazione è inoltre comoda rispetto all'uscita autostradale Chiaravalle-Ancona Nord (circa 13 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile / appartamento da ristrutturare
• Superficie: superficie convenzionale 104,24 mq (superficie lorda 102,50 mq; netta 77,50 mq)
• Piano: PT - PS1 (accesso da gradinata esterna, senza ascensore)
• Località: Jesi (AN) - Via Mura Orientali, centro storico, vicino Piazza Pergolesi e Parco del Vallato
• Stato: da ristrutturare / stato di degrado e inutilizzo, libero
• Pertinenze: piccolo cortile esterno recintato e locale ripostiglio esterno
• Classe energetica: G (APE redatto)

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