Villa All'asta In Via Roma, 249, 60035 Jesi An, Italia Jesi, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa storica con parco e piscina all'asta a jesi

Una proprietà d'epoca immersa in un parco di circa 2 ettari, offerta all'asta: un'opportunità unica per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi esterni, privacy e strutture per il tempo libero. Situata lungo via Roma a Jesi, la dimora unisce charme storico e pertinenze moderne.

La proposta comprende la villa principale (impianto ottocentesco) su più livelli per complessivi circa 750 mq lordi e un villino annesso di circa 180 mq. La villa presenta ingresso principale, ampie zone giorno con salone, cucina, studio, caminetti, soffitti voltati decorati e pavimenti in marmo; al primo piano quattro camere, tre bagni e guardaroba; al sottotetto ulteriori locali vivibili. Il villino in cemento armato offre soggiorno, cucina, tre camere e ampia terrazza; entrambi gli edifici hanno cantine e autorimesse collegate. L'intero complesso dispone di piscina, campo da tennis, campo da bocce, gazebo e più autorimesse (circa 187 mq + 32 mq).

Punti di forza: parco privato di grande valore paesaggistico, piscina e impianti sportivi, finiture pregiate nella villa (soffitti decorati, marmi, caminetti) e ampi volumi interni adatti a residenza di rappresentanza o a progetti ricettivi. Note di trasparenza: la documentazione urbanistica del CTU rileva la conformità generale; un locale autorimessa del villino presenta una difformità volumetrica sanabile con spese contenute o tramite condono, da valutare dall'acquirente. Attualmente la villa è occupata da una comproprietaria e il villino è in uso a familiari con contratto di comodato non opponibile.

Contesto e servizi: ubicata nella zona nord-ovest di Jesi, a circa 4 km dal centro storico e 2,5 km dallo svincolo della S.S.76, la proprietà è raggiungibile tramite viale alberato con cancello su via Roma. Servizi, scuole e collegamenti principali sono facilmente accessibili in auto; la posizione garantisce privacy pur restando vicina ai principali servizi cittadini. Certificazione energetica: APE non disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa storica con villino annesso in compendio
• Superficie: villa principale ca. 750 mq (lorda); villino ca. 180 mq; parco/terreni ca. 2 ha; piscina ca. 112 mq
• Piano: più livelli (piano interrato, piano terra, primo, sottotetto); villino: seminterrato + 2 piani fuori terra
• Località: Jesi (AN), via Roma n.249
• Stato: buono/restaurata; finiture pregiate; parte con difformità sanabile (autorimessa villino)
• Pertinenze: parco privato, piscina, campo da tennis, campo da bocce, gazebo, autorimesse (circa 187 mq + 32 mq), locali tecnici e spogliatoi
• Classe energetica: non disponibile (Attestato di Prestazione Energetica non presente)

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