Appartamento All'asta In Via Roma, 23, 60035 Jesi An, Italia Jesi, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con soffitta all'asta a jesi

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta a prezzo contenuto in posizione semicentrale. Appartamento su due livelli da ristrutturare, ideale per investimento o per chi vuole personalizzare la propria casa nel centro storico di Jesi.

L'unità (diritto di proprietà 1/1) si sviluppa su circa 76 mq catastali (4,5 vani) distribuiti su piano 2° collegato tramite scala interna alla sottotetto/soffitta (basse altezze). Internamente: ingresso/disimpegno, cucina, bagno con antibagno (CTU segnala possibile realizzazione irregolare chiudendo un balconcino), due camere da letto e una terza stanza adibita a ripostiglio. Non sono presenti posti auto esclusivi.

Lo stato conservativo è di forte degrado: soffitti con infiltrazioni dovute alla copertura, impianto elettrico e termico privi di dichiarazione di conformità e da adeguare, caldaia senza documentazione, finestre e porte danneggiate; copertura dell'antibagno in lastra ondulata su struttura lignea precaria. L'immobile non risulta agibile e necessita di interventi strutturali e impiantistici significativi; la planimetria catastale (2010) corrisponde allo stato attuale ma mancano titoli urbanistici reperiti in Comune.

Plus e potenzialità: posizione semicentrale su via Roma, sviluppo su due livelli con soffitta collegata e la possibilità di trasformare spazi interni con una ristrutturazione mirata; prezzo base competitivo (prezzo base vendita €31.772, offerta minima €23.829) che lo rende interessante per operatori e privati attenti al rapporto qualità/prezzo. Nota: formalità ipotecarie e trascrizioni risultano in atti ma saranno cancellabili a spese dell’aggiudicatario.

Contesto: l’edificio è inserito in un comparto edilizio lungo via Roma, area semicentrale con servizi e collegamenti a breve distanza. Nelle vicinanze si trovano esercizi commerciali di quartiere, servizi pubblici e il tessuto urbano tipico della città storica di Jesi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (diritto di proprietà 1/1)
• Superficie: 76 mq catastali (4,5 vani)
• Piano: 2° con collegamento a soffitta (soffitta a modesta altezza)
• Località: Jesi (AN) – via Roma n. 23
• Stato: alto degrado, da ristrutturare; non agibile; impianti da adeguare
• Pertinenze: soffitta collegata; nessun posto auto esclusivo; parti comuni (androne, vano scale, piccolo balconcino sulla corte)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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