Appartamento All'asta In Via Calabria, 107, 60035 Jesi An, Italia Jesi, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con garage all'asta a jesi

All'asta: opportunità ideale per chi cerca un appartamento con garage e corte privata in una zona residenziale di Jesi. Un immobile al piano terra con ottime potenzialità di ristrutturazione e un accesso diretto al garage: soluzione interessante per investimento o prima casa da personalizzare.

Lotto composto da appartamento per civile abitazione di 98 mq catastali al piano terra, con soffitti a 3,00 m. Distribuzione interna con corridoio centrale, studio, soggiorno, camera, bagno cieco, zona pranzo comunicante con la cucina, piccolo ripostiglio e sottoscala. Finestre e infissi in legno (cucina con finestra in PVC); pavimenti in graniglia (bagno e cucina in ceramica). Impianto elettrico non a norma; riscaldamento autonomo con caldaia a gas in cucina; utenze al momento disattivate.

Pertinenze e caratteristiche: garage in muratura di 17 mq (sub. 4) comunicante internamente con l'appartamento; manufatto prefabbricato in lamiera (sub. 6) sulla corte da rimuovere; ripostigli esterni in blocchetti di laterizio non intonacati. Parti comuni: corte comune (sub. 5) condivisa con gli altri subalterni. Stato conservativo: necessita di interventi di manutenzione straordinaria e lavori di facciata sull’intero fabbricato.

Punti di forza e aspetti da valutare: soffitti alti 3 m che valorizzano gli ambienti, accesso diretto dal garage all’abitazione e posizione al piano terra che facilita eventuali lavori. Da considerare la pratica di sanatoria relativa a interventi antecedenti (quota indicativa per questo lotto circa €3.000) e i costi stimati per rimozione del manufatto in lamiera (€250) e aggiornamento catastale (€1.000). Tutte le formalità ipotecarie risultano cancellabili ma a carico dell’aggiudicatario.

Contesto: ubicato in Via Calabria a Jesi (AN), in contesto residenziale con corte comune; posizione comoda per chi cerca un immobile da ristrutturare vicino ai servizi cittadini. Immobile all'asta adatto a investitori e privati con progetto di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotti identificati in perizia come Lotto 1 / Lotto A)
• Superficie: appartamento 98 mq catastali; garage 17 mq; manufatto in lamiera 11 mq
• Piano: piano terra (leggermente rialzato)
• Località: Via Calabria n. 107, Jesi (AN)
• Stato: da ristrutturare / necessità di manutenzione straordinaria; impianto elettrico non a norma; utenze disattivate
• Pertinenze: garage (sub. 4) comunicante; manufatto prefabbricato in lamiera (sub. 6) da rimuovere; corte comune (sub. 5)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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