Appartamento All'asta In Via Calabria, 109, 60035 Jesi An, Italia Jesi, Ancona - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento primo piano con garage all'asta a jesi

All'asta: ampia unità abitativa con soffitta e garage in vendita a Jesi, Via Calabria. Opportunità ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con spazi generosi e potenziale di valorizzazione in asta giudiziaria a Jesi.

L'appartamento è un'unità abitativa al piano primo di ca. 110 m² catastali (5,5 vani), con accesso da vano scala privato e due vani soffitta al piano secondo sottotetto. Internamente si compone di ingresso con corridoio, cucina abitabile, soggiorno, due camere e bagno; soffitta non rifinita accessibile dal piano primo. Le finiture sono tradizionali (pavimenti in marmette e ceramica, infissi in legno) e le altezze sono regolari (soffitti 3,00 m). Riscaldamento autonomo con caldaia a gas; tutte le utenze sono attualmente disattivate e l’impianto elettrico non risulta a norma.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione classica che permette diverse soluzioni di riorganizzazione; presenza di due vani soffitta utili come deposito o ampliamento; pertinenze funzionali con garage in muratura (sub. 3, 15 mq) e un manufatto prefabbricato in lamiera (sub. 7, 11 mq). Criticità note: l’immobile necessita di lavori di manutenzione straordinaria e l’intero fabbricato richiede interventi di facciata; il manufatto in lamiera va rimosso o sanato (costo stimato rimozione €250) e sono previste spese per la pratica di sanatoria e aggiornamento catastale (quota indicativa Lotto 2: sanatoria €3.000, pratica catastale €1.000). Le formalità ipotecarie risultano presenti ma sono cancellabili a carico dell’aggiudicatario.

Contesto: ubicato in Via Calabria a Jesi (AN), l’immobile è parte di un fabbricato residenziale con corte comune. Si tratta di una proposta interessante per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con garage e possibilità di intervento sulla soffitta per aumentare il valore complessivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione con soffitta
• Superficie: ca. 110 m² catastali (5,5 vani)
• Piano: primo (soffitta al secondo piano sottotetto)
• Località: Jesi (AN), Via Calabria n. 109
• Stato: necessita di manutenzione straordinaria; impianto elettrico non a norma; utenze disattivate; soffitta e garage in stato di abbandono
• Pertinenze: garage in muratura (sub. 3, 15 mq); manufatto prefabbricato in lamiera (sub. 7, 11 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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