Appartamento All'asta In Via Calabria, 109, 60035 Jesi An, Italia Jesi, Ancona - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con garage all'asta a jesi

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di valorizzazione in posizione residenziale a Jesi. Questo appartamento con pertinenze è proposto in vendita giudiziaria e si presta a interventi di recupero per diventare una comoda casa famigliare o un investimento a reddito.

L'unità è un appartamento al piano primo di circa 110 mq (5,5 vani) con accesso da vano scala privato; al piano sottotetto sono presenti due vani soffitta (altezza 3,00 m) non rifiniti. Gli interni sono composti da ingresso con corridoio, cucina abitabile, soggiorno, due camere e bagno. Impianto elettrico non a norma, riscaldamento autonomo con caldaia a gas (posizionata in cucina), utenze attualmente disattivate. Lo stato generale è di abbandono e necessita interventi di manutenzione straordinaria (facciata condominiale e parti comuni).

Pluse e aspetti pratici: completa la proprietà un garage in muratura (sub. 3, circa 15 mq) e un manufatto prefabbricato in lamiera (sub. 7, circa 11 mq) da rimuovere o regolarizzare; corte comune di pertinenza. Sono presenti vizi urbanistici con pratica di condono ancora da chiudere: per il lotto 2 la quota stimata per la chiusura pratica è circa € 3.000; smaltimento manufatto in lamiera € 250 e aggiornamento catastale € 1.000. Tutte le utenze e gli spazi richiedono lavori ma l'asset offre la piena proprietà (1/1) e possibilità di riorganizzare gli ambienti liberamente.

Contesto: l'immobile si trova in Via Calabria n. 109, Jesi (AN), in un contesto residenziale con servizi di quartiere facilmente raggiungibili. La posizione è adatta sia per chi cerca la vicinanza a servizi locali sia per chi valuta un intervento di ristrutturazione con potenziale valore aggiunto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con soffitta e pertinenze (lotto 2)
• Superficie: appartamento 110 mq (5,5 vani) + soffitte; garage 15 mq; manufatto in lamiera 11 mq
• Piano: primo (soffitta al secondo piano sottotetto)
• Località: Jesi (AN), Via Calabria 109
• Stato: da ristrutturare / in stato di abbandono; impianto elettrico non a norma; utenze disattivate
• Pertinenze: garage (muratura), manufatto prefabbricato in lamiera (da rimuovere/aggiornare), corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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