Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi, 75, 60035 Jesi An, Italia Jesi, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con veranda all'asta a jesi

Questa opportunità all'asta propone un appartamento al primo piano in posizione centrale a Jesi, ideale per chi cerca un acquisto conveniente da trasformare. Vendita tramite asta giudiziaria: un'occasione per intervenire con un progetto personale in una zona servita.

L'unità è un appartamento di piena proprietà con superficie netta dichiarata di 55,53 mq (veranda netta 1,88 mq) e superficie lorda indicativa 64,07 mq (veranda lorda 2,03 mq). Si accede dalla scala condominiale di un edificio storico su tre piani: zona giorno con cucina, soggiorno privo di illuminazione naturale, una camera, disimpegno e bagno ricavato dalla chiusura del balcone. La veranda è tamponata con infissi in alluminio e vetro; la copertura del bagno è in lastre di eternit.

Punto di forza è la collocazione: via Garibaldi n. 75, nel centro di Jesi, a due passi dai servizi principali e dalle vie di collegamento. Criticità da considerare: l'appartamento è in pessimo stato di conservazione — il bagno/veranda è stato dichiarato non agibile (provvedimento comunale del 25/09/2019), non è presente riscaldamento, l’impianto elettrico è fuori norma e l’impianto idrico non funzionante. Gli interventi di ripristino stimati dal CTU ammontano a circa €2.200,00 per la regolarizzazione urbanistica indicate in perizia; alcune opere (chiusura terrazzo, controsoffittature) risultano non sanabili e dovranno essere rimosse.

L'appartamento ricade in un condominio di fatto di 4 unità senza amministratore; la rendita catastale è riportata come categoria A/4 (vani 4, rendita €185,92). APE realizzato il 09/09/2025 (valido fino al 09/09/2035). Prezzo base €30.000, offerta minima €22.500; cauzione pari al 10% e rilancio minimo di gara €1.000. Vendita telematica tramite asta giudiziaria a Jesi: possibilità concreta per investitori e privati disposti a ristrutturare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento abitativo (diritto di piena proprietà 1/1)
• Superficie: netti 55,53 mq (appartamento) + 1,88 mq veranda; lorda indicativa 64,07 mq + 2,03 mq veranda
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: via Garibaldi 75, Jesi (AN)
• Stato: pessimo stato conservativo; bagno/veranda non agibile; impianti non a norma; assente riscaldamento
• Pertinenze: veranda tamponata (infissi alluminio/vetro); nessuna pertinenza esterna specifica indicata
• Classe energetica: APE redatto il 09/09/2025 (valido fino al 09/09/2035)

Se valuti un acquisto all'asta o vuoi avere tutte le informazioni pratiche sulla procedura e sulla visita, contattaci e ti assistiamo passo passo per partecipare all'asta.