Villa All'asta In Via S Marcello, 104/106, 60035 Jesi An, Italia Jesi, Ancona - LOTTO 5

Descrizione

🏡 villa signorile con parco all'asta a jesi

Questa è un'opportunità rara: villa con ampi spazi esterni offerta all'asta nel verde di Jesi. L'immobile all'asta è ideale per chi cerca una soluzione residenziale di ampia metratura da ristrutturare o per un intervento di valorizzazione con grande giardino privato.

La proprietà è costituita da due corpi abitativi (totale 19,5 vani) con superficie catastale complessiva indicata in perizia di circa 444 mq (sub. 5 = 317 mq; sub. 6 = 127 mq), disposti su più livelli (piano S1 - T - 1 - 2). Completano la dotazione autorimesse per complessivi circa 91 mq e una corte/area esterna di pertinenza di circa 4.700 mq (oltre alle particelle terreni censite). L’immobile si presenta nello stato di fatto descritto in perizia: impianto termico con caldaia e pannello solare per acqua calda, senza libretto manutentivo disponibile; vendita nello stato di diritto e di fatto, con eventuali difformità urbanistiche da regolarizzare a carico dell’aggiudicatario.

Punti di forza: dimensioni generose e parco privato che offrono ottime possibilità di trasformazione o frazionamento per più unità; autorimesse e ampia area esterna utile per giardino, orto o attività agricola. Criticità: la perizia segnala difformità urbanistiche e una pratica di condono (2004) non completata — alcune varianti sono regolarizzabili presentando le integrazioni richieste e pagando le eventuali oblazioni; l’abitazione è attualmente occupata dagli esecutati e i terreni risultano gravati da contratto di affitto agricolo opponibile alla procedura.

Contesto e servizi: ubicata in Via San Marcello a Jesi, la villa gode di un contesto tranquillo e riservato, ma a breve distanza dai servizi cittadini. Buone potenzialità per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi esterni o per investitori interessati a un intervento di riqualificazione in asta giudiziaria a Jesi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa signorile / complesso di abitazioni in villini
• Superficie: ca. 444 mq abitativi (sub. 5 = 317 mq; sub. 6 = 127 mq)
• Piano: multipiano (S1 - T - 1 - 2)
• Località: Jesi, Via San Marcello 104/106
• Stato: occupato; difformità urbanistiche riscontrate; vendita nello stato di fatto e di diritto (vedi perizia)
• Pertinenze: autorimesse complessive ca. 91 mq; corte/area esterna annessa circa 4.700 mq; particelle terreni censite (Foglio 22)
• Classe energetica: non predisposta (APE non redatto in perizia)

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