Laboratorio All'asta In Viale Della Vittoria, 34, 60035 Jesi An, Italia Jesi, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio commerciale con posto auto all'asta a jesi

Situato su Viale della Vittoria, questo immobile all'asta offre una vetrina su strada e spazi interni pronti per attività artigianali o commerciali. L'opportunità è ideale per chi cerca un locale operativo al piano terra con pertinenza di parcheggio in autorimessa condominiale.

Il laboratorio si sviluppa dal fronte vetrato d’ingresso in un primo ambiente comunicante con un secondo locale e servizio, per una consistenza catastale di 94 mq (superficie catastale 105 mq). È al piano terra con accesso diretto dalla strada; lo stato di conservazione è buono e la relazione segnala la presenza dell'attestato di prestazione energetica (APE).

Completa la proprietà un posto auto privato (12 mq) situato al piano S1, corsia B, posizionato al centro del vano. Si segnala una criticità locale: in caso di piogge intense l’acqua proveniente dalle griglie d’aerazione del soffitto tende ad accumularsi nell’autorimessa. Le aree condominiali comprendono rampe, ascensori, corridoi e locale tecnico; le spese condominiali annue sono indicate in perizia (gestione proprietario € 636,85; gestione conduttore € 24,38).

L’immobile è attualmente locato ad uso commerciale con contratto 6+6 tacitamente rinnovato fino al 31/12/2031; secondo la perizia il contratto, registrato successivamente all’iscrizione ipotecaria, potrebbe non essere opponibile alla procedura. Le formalità iscritte (ipoteca e trascrizione del pignoramento) risultano cancellabili a spese dell’aggiudicatario. Prezzo base di gara: € 144.500, cauzione pari al 10% dell’offerta; offerta minima ammessa 75% del prezzo base.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale commerciale con vetrina
• Superficie: consistenza 94 mq (superficie catastale 105 mq)
• Piano: piano terra (locale) + posto auto al piano S1
• Località: Viale della Vittoria, Jesi (AN)
• Stato: buono stato di conservazione; autorimessa in manutenzione ordinaria (accumuli d'acqua in caso di pioggia)
• Pertinenze: 1 posto auto (sub. 345) al piano S1, corsia B (12 mq)
• Classe energetica: APE presente (dati in perizia)

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