Laboratorio All'asta In Viale Della Vittoria, 34, 60035 Jesi An, Italia Jesi, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio ampio con posto auto all'asta a jesi

Una buona opportunità d'investimento: laboratorio commerciale con vetrina su Viale della Vittoria proposto all'asta in pieno centro di Jesi, prezzo base €108.375. Immobile all'asta adatto a chi cerca uno spazio operativo già attrezzato e con pertinenza auto in autorimessa condominiale.

Il locale si sviluppa al piano terra con ingresso dalla vetrina che conduce in un primo ambiente comunicante con un secondo vano e servizio igienico: spazio razionale e luminoso, ideale per attività artigianali o commerciali. Consistenza catastale 94 mq (superficie catastale 105 mq), categoria catastale C/3. Lo stato di conservazione è buono e l'unità è coerente con l'ultimo accatastamento; è presente l'APE.

Completa la proprietà un posto auto al piano interrato S1 (corsia B, sub. 345) di circa 12 mq, utile come pertinenza per carico/scarico o parcheggio privato. Nota: il posto auto è in manutenzione ordinaria e, in caso di forti piogge, si segnala accumulo d'acqua dalle griglie di aerazione. Spese condominiali indicative: gestione proprietario €636,85/anno; gestione conduttore €24,38/anno.

Punti di forza: vetrina su strada principale, locale pronto all'uso, presenza di ascensori e servizi condominiali (aree di distribuzione, locali contatori, locale tecnico), e la pertinenza auto. L'immobile è attualmente locato con contratto commerciale 6+6 rinnovato tacitamente fino al 31.12.2031 (disdetta 12 mesi); secondo la perizia il contratto, essendo registrato dopo l'iscrizione dell'ipoteca, potrebbe non essere opponibile alla procedura. Vendita a corpo nello stato di fatto e di diritto, con possibilità di cancellazione delle formalità a cura e spese dell'aggiudicatario.

Collocazione e servizi: posizione strategica su Viale della Vittoria nel centro di Jesi, area ben servita da attività commerciali, servizi urbani e collegamenti. Ideale per chi cerca visibilità, accessibilità e una soluzione operativa senza grandi interventi.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli e per l'assistenza nelle procedure.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (uso commerciale)
• Superficie: consistenza 94 mq (superficie catastale 105 mq)
• Piano: piano terra (vetrina su strada); posto auto piano S1 (12 mq)
• Località: Jesi, Viale della Vittoria n. 34/F
• Stato: laboratorio in buono stato di conservazione; posto auto in manutenzione ordinaria (accumulo acqua in caso di pioggia)
• Pertinenze: posto auto esclusivo al piano S1 (sub. 345, 12 mq)
• Classe energetica: APE presente (documentazione in atti)