Laboratorio All'asta In Via Luigi Mercantini, 8b, 60035 Jesi An, Italia Jesi, Ancona - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Laboratorio in ottimo stato con posto auto all'asta a Jesi

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per artigiani, professionisti o investitori che cercano uno spazio operativo pronto all'uso nella città di Jesi. Venduto tramite asta giudiziaria, il lotto comprende un laboratorio al primo piano e un posto auto pertinenziale in autorimessa.

Il laboratorio si sviluppa al primo piano ed è censito come C/3 (consistenza 84 mq; superficie catastale 100 mq). L'unità è collegata tramite porta interna a un'altra proprietà non soggetta alla procedura, offre spazi ben distribuiti e si presenta in ottimo stato di conservazione, pronto per attività commerciali o artigianali. È presente l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Completa la proprietà un posto auto al piano S1 (consistenza 12 mq; superficie catastale 13 mq), comodo per carico/scarico e accessibile dalle rampe condominiali. Il posto auto è in buone condizioni di manutenzione, con lieve criticità di accumulo d'acqua in caso di piogge intense dovuta alle griglie di aerazione (aspetto da considerare per interventi di manutenzione ordinaria).

Punti di forza: immobile in ottimo stato, destinazione d'uso commerciale/artigianale, presenza di posto auto pertinenziale, posizione centrale a Jesi e conformità catastale e urbanistica rilevate nella perizia. Nota di trasparenza: l'unità è attualmente locata con contratto commerciale 6+6 tacitamente rinnovato fino al 31/12/2029; la perizia segnala che il contratto, registrato dopo l'iscrizione dell'ipoteca di primo grado, potrebbe non essere opponibile alla procedura. Sono presenti formalità (ipoteca e trascrizione di pignoramento) cancellabili a cura e spese dell'aggiudicatario.

Contesto e servizi: situato in prossimità di Via Luigi Mercantini / Viale della Vittoria, l'immobile gode di buona visibilità e di accesso ai principali servizi cittadini, aree di manovra per mezzi, collegamenti viari e strutture commerciali nelle vicinanze — posizione adatta sia per attività operativa che per investimento in asta giudiziaria a Jesi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (C/3) con posto auto pertinenziale (C/6)
• Superficie: laboratorio consistenza 84 mq (superficie catastale 100 mq); posto auto consistenza 12 mq (superficie catastale 13 mq)
• Piano: laboratorio primo piano; posto auto piano S1
• Località: Jesi (Via Luigi Mercantini / Viale della Vittoria)
• Stato: laboratorio in ottimo stato di conservazione; posto auto in manutenzione ordinaria (accumulo acqua in caso di forte pioggia)
• Pertinenze: posto auto al piano S1 (sub. 372)
• Classe energetica: APE presente (consultare perizia per i dettagli)
• Prezzo base d'asta: € 100.400 — offerta minima € 75.300; cauzione pari al 10% dell'offerta; rilancio minimo € 2.000
• Note legali: unità locata con contratto commerciale 6+6 rinnovato al 31/12/2029; iscrizione ipotecaria e trascrizione di pignoramento presenti e cancellabili a cura dell'aggiudicatario

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