Laboratorio All'asta In Via Luigi Mercantini, 8b, 60035 Jesi An, Italia Jesi, Ancona - LOTTO 3

Descrizione

🏡 laboratorio commerciale ottimo con posto auto all'asta a Jesi

Introduzione
Un’opportunità per investitori e professionisti: laboratorio commerciale in ottimo stato, con posto auto di pertinenza, proposto all'asta giudiziaria a Jesi. Spazi funzionali e posizione comoda per attività commerciali o artigianali.

Descrizione
Si tratta di un laboratorio artigianale (categoria C/3) al primo piano, sviluppato in senso longitudinale dall’ingresso principale. Superficie catastale 100 mq (consistenza indicata 84 mq), collegato tramite porta interna a un’unità confinante non soggetta alla procedura — elemento da verificare in fase di sopralluogo. L’immobile è in ottimo stato di conservazione e dotato di accesso ai servizi condominiali (rampe scale e ascensore).

Pertinenza e accessori
Incluso nel lotto un posto auto al piano S1 (consistenza circa 12–13 mq), posizionato sul lato destro della corsia B. Spese condominiali indicate: gestione proprietario circa € 582,72/anno. Si segnala che in caso di piogge consistenti l’acqua può accumularsi nei piani interrati a causa delle griglie di areazione (riferimento posto auto).

Occupazione e conformità
L’immobile è locato ad uso commerciale con contratto 6+6 tacitamente rinnovato fino al 31/12/2029 (disdetta entro 12 mesi prima della scadenza). È presente l’APE; non sono state riscontrate difformità urbanistico-edilizie rispetto agli ultimi accatastamenti e alle autorizzazioni in variante.

Punti di forza e opportunità
Posizione centrale a Jesi (Via Luigi Mercantini / Viale della Vittoria), immobile pronto all’uso in ottimo stato, posto auto di pertinenza, buon potenziale redditività grazie alla locazione in essere. Ideale per chi cerca un investimento da acquisire tramite asta giudiziaria con tempistiche e condizioni chiare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (C/3) con posto auto pertinenziale (C/6)
• Superficie: consistenza 84 mq (superficie catastale 100 mq) – posto auto circa 12–13 mq
• Piano: primo piano (laboratorio) + posto auto piano S1
• Località: Jesi (Via Luigi Mercantini / Viale della Vittoria)
• Stato: ottimo stato di conservazione (posto auto manutenzione ordinaria)
• Pertinenze: posto auto al piano S1 (corsia B)
• Classe energetica: APE presente (classe non specificata nella perizia)
• Prezzo base asta: € 75.300,00 (offerta minima 75% € 56.475,00)
• Nota occupazione: locato ad uso commerciale con contratto 6+6 rinnovato fino al 31/12/2029

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