Laboratorio All'asta In Viale Della Vittoria, 32, 60035 Jesi An, Italia Jesi, Ancona - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio commerciale con posto auto e magazzino all'asta a jesi

Introduzione
Un'opportunità per investitori e operatori commerciali: laboratorio artigianale con posto auto e piccolo magazzino proposto all'asta giudiziaria a Jesi. Acquistare all'asta può consentire un ingresso sul mercato con condizioni economiche interessanti, mantenendo però la dovuta attenzione agli aspetti contrattuali e alle formalità.

Descrizione degli ambienti
Il lotto comprende un laboratorio artigianale al piano terra (categoria C/3) che si sviluppa dalla vetrina d’ingresso verso i vani interni, per una consistenza di 84 mq (superficie catastale 96 mq). Lo spazio è adatto ad attività commerciali o artigianali e risulta in buono stato di conservazione, pronto per essere gestito o ristrutturato secondo le esigenze operative. Al piano interrato S1 è abbinato un posto auto (C/6) di 12 mq; al piano terra è presente inoltre un piccolo magazzino (C/2) di 4 mq, utile come deposito o locale di servizio.

Punti di forza e note da considerare
Tra i plus: posizione con vetrina su Viale della Vittoria, disponibilità di pertinenze (posto auto e magazzino) e presenza dell'APE. Il laboratorio è locato con contratto commerciale 6+6 rinnovato sino al 14/09/2032 (disdetta 12 mesi), contratto registrato dopo l'iscrizione dell'ipoteca e, secondo la perizia, probabilmente non opponibile alla procedura; informarsi sulle condizioni dell'affitto prima dell'offerta. Nota critica: il posto auto presenta accumuli d'acqua in caso di piogge intense a causa di griglie di aerazione; spese condominiali annuali indicate in perizia e formalità (ipoteca/trascrizioni) sono cancellabili ma a onere dell'aggiudicatario.

Contesto e servizi
L'immobile si trova a Jesi, su Viale della Vittoria, in zona servita e con buona visibilità commerciale. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di quartiere, vie di comunicazione principali e parcheggi condominiali; la posizione lo rende adatto a chi cerca un locale operativo con accesso rapido e parcheggio pertinenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (C/3) con magazzino (C/2) e posto auto (C/6)
• Superficie: laboratorio consistenza 84 mq (sup. catastale 96 mq); magazzino 4 mq; posto auto 12 mq
• Piano: laboratorio e magazzino piano terra; posto auto piano S1
• Località: Jesi, Viale della Vittoria n. 32/D
• Stato: laboratorio in buono stato; magazzino e posto auto in manutenzione ordinaria (nota: accumulo d’acqua al posto auto in caso di piogge intense)
• Pertinenze: posto auto (sub. 374) e piccolo magazzino (sub. 458) inclusi nel lotto
• Classe energetica: APE presente (dettagli in perizia)

Informazioni economiche rilevanti
Prezzo base: € 98.700,00. Offerta minima ammessa: 75% del prezzo base (€ 74.025,00). Cauzione pari al 10% del prezzo offerto; rilancio minimo in gara € 1.000,00. Formalità (ipoteca/trascrizioni) cancellabili a spese dell’aggiudicatario.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni tecniche e procedurali necessarie per partecipare all'asta giudiziaria a Jesi.