Laboratorio All'asta In Viale Della Vittoria, 32, 60035 Jesi An, Italia Jesi, Ancona - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio commerciale con posto auto all'asta a jesi

All'asta: opportunità per investimento o attività commerciale su Viale della Vittoria, locale al piano terra con posto auto e piccolo magazzino. Immobile all'asta ideale per chi cerca visibilità commerciale e una rendita da locazione già avviata.

Il lotto comprende un laboratorio artigianale a piano terra (categoria C/3) di consistenza catastale 84 mq (superficie catastale 96 mq) con vetrina su strada, ingresso diretto, locale principale, vani di servizio e ripostiglio. Completano la proprietà un posto auto al piano S1 (consistenza 12 mq) e un piccolo magazzino al piano terra (consistenza 4 mq). Stato di conservazione: laboratorio in buono stato, magazzino e posto auto in manutenzione ordinaria.

Punti di forza: ottima esposizione su Viale della Vittoria, pertinenze utili (posto auto coperto e magazzino) e bassa manutenzione ordinaria. L’immobile è attualmente locato ad uso commerciale con contratto 6+6, rinnovato tacitamente fino al 14/09/2032 (si segnala che il contratto è stato registrato dopo l’iscrizione ipotecaria e, secondo il prevalente orientamento giurisprudenziale, potrebbe non essere opponibile alla procedura). Formalità iscritte (ipoteca e trascrizione pignoramento) risultano annotate ma sono indicati oneri di cancellazione a carico dell’aggiudicatario.

Contesto: posizione su Viale della Vittoria a Jesi, strada di passaggio e interesse commerciale con servizi di quartiere e accessibilità. Ideale per attività artigianali, showroom su strada o come investimento da reddito in asta giudiziaria Jesi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale con magazzino e posto auto pertinenziale
• Superficie: laboratorio consistenza 84 mq (superficie catastale 96 mq); magazzino 4 mq; posto auto 12 mq
• Piano: laboratorio e magazzino piano terra; posto auto piano S1 (corsia B)
• Località: Jesi, Viale della Vittoria n. 32/D
• Stato: laboratorio in buono stato; magazzino e posto auto in manutenzione ordinaria
• Pertinenze: posto auto (sub. 374) e magazzino (sub. 458); aree e impianti condominiali (ascensori, rampe, locali tecnici)
• Classe energetica: APE presente (consultare perizia per IPE e dettagli)
• Note legali e amministrative: contratto di locazione commerciale in essere; iscrizione ipotecaria e trascrizione pignoramento presenti e cancellabili a carico dell’aggiudicatario
• Prezzo base: € 131.600,00 — offerta minima 75%: € 98.700,00; cauzione 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 2.000 — vendita non soggetta ad IVA salvo opzione.

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