Laboratorio All'asta In Via Luigi Mercantini, 60035 Jesi An, Italia Jesi, Ancona - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale commerciale con ampie vetrine all'asta a jesi

Un'opportunità di investimento all'asta: locale commerciale con doppia vetrina su lastrico adiacente a Via Mercantini, ideale per attività che cercano visibilità e passaggio. L'immobile viene venduto nello stato in cui si trova, perfetto per chi è pronto a completare i lavori e personalizzare gli spazi.

L’unità principale si sviluppa al primo piano e si compone di un unico ampio ambiente rettangolare con accesso a antibagno e servizi, caratterizzato da due grandi vetrine che garantiscono un’affaccio su area esterna pavimentata. Lo spazio è in corso di ultimazione: gli impianti elettrico e idrico non sono completati e mancano i certificati di conformità; non sono presenti impianti di riscaldamento o raffrescamento.

Tra i plus: ottima esposizione commerciale grazie alle vetrine, ampia planimetria adatta a più layout di vendita o showroom e presenza di un posto auto pertinenziale al piano interrato (comodità rara in centro). Gli immobili sono liberi alla vendita; la procedura è soggetta ad IVA trattandosi di immobile non ultimato.

Contesto e servizi: posizionato in prossimità di Via Mercantini e Viale della Vittoria, in un comparto con accessi carrabili e servizi condominiali (ascensori, rampe e locale tecnico). Zona ben collegata e con facilità di parcheggio grazie al posto auto di pertinenza.

Trasparenza: immobile venduto nello stato di fatto; chi acquista all'asta dovrà farsi carico delle pratiche di regolarizzazione e delle eventuali opere necessarie per il rilascio dell’agibilità e dei relativi certificati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (F3) in corso di ultimazione
• Superficie: bene 1 non ancora accatastato/ultimato (in corso di costruzione)
• Piano: primo piano (locale); posto auto al piano S1
• Località: Jesi (Via Mercantini / Viale della Vittoria)
• Stato: in corso di ultimazione; impianti elettrico e idrico non completati; assenti impianti riscaldamento/raffrescamento
• Pertinenze: posto auto (sub. 371) al piano S1 – consistenza 12 mq (sup. catastale 13 mq)
• Classe energetica: APE non presente (immobile in corso di ultimazione)

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