Laboratorio All'asta In Via Luigi Mercantini, 60035 Jesi An, Italia Jesi, Ancona - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale commerciale da ultimare con posto auto all'asta a jesi

Un'opportunità per investitori e commercianti: locale commerciale all'asta in posizione visibile su Via Mercantini, venduto insieme a un posto auto pertinenziale. Immobile ideale per chi cerca un prezzo d'ingresso interessante e ha la capacità di completare i lavori di finitura.

Il locale commerciale (cat. F3) si affaccia con due ampie vetrine su un lastrico adiacente a Via Mercantini; l'ingresso conduce in un unico ambiente rettangolare con antibagno e servizi. L'unità è in corso di costruzione e non risulta ultimata: impianti elettrico e idrico non completati (mancano le certificazioni di conformità) e assenti gli impianti di riscaldamento e condizionamento. La vendita è soggetta a IVA in quanto immobile non ultimato.

Completa la proprietà un posto auto al piano interrato S1 (sub. 371) con consistenza catastale 12 mq (superficie catastale 13 mq), utile come pertinenza diretta per carico/scarico o per l'uso del personale. L'immobile è libero da occupanti; le parti comuni prevedono ascensori, rampe e aree di manovra che facilitano accessibilità e carico merce.

Punti di forza: vetrine su strada e affaccio su lastrico comunicante con Via Mercantini (ottima visibilità), possibilità di personalizzare gli interni a costi contenuti rispetto al valore di mercato, posto auto pertinenziale incluso. Criticità chiare e quantificate: lavori di completamento e necessità di certificazioni impiantistiche, aspetti considerati nella perizia.

Contesto: posizione commerciale in centro a Jesi, prossimità a servizi urbani e ad altre attività commerciali; buona accessibilità veicolare e pedonale grazie alla strada principale. Spese condominiali contenute e quota millesimale documentata in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria F3) da ultimare
• Superficie: non accatastata/da ultimare (superficie commerciale non indicata in perizia)
• Piano: primo (affaccio su lastrico adiacente a Via Mercantini)
• Località: Jesi (Via Mercantini / Viale della Vittoria)
• Stato: in corso di costruzione; impianti elettrico/idraulico da completare; assenti riscaldamento/condizionamento
• Pertinenze: posto auto al piano S1 (sub. 371) – consistenza 12 mq (superficie catastale 13 mq)
• Classe energetica: non applicabile al momento (APE da presentare in fase di agibilità)

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