Negozio All'asta In Via Del Lavatoio - Jesi (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con vetrina in galleria all'asta a Jesi

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione commerciale già inserita in un contesto di passaggio: locale con ampia vetrina nella galleria del Centro Commerciale "Il Torrione". Ideale per attività retail o investimento da reddito tramite locazione commerciale.

Negozio di circa 81,86 mq (perizia) con un grande vano principale di circa 60 mq e servizio; struttura in cemento armato, pavimento in piastrelle ceramiche e infissi in alluminio. Si accede dalla Galleria della SIMA (ingresso del centro commerciale protetto da porta scorrevole con sensore, accessibile in orario commerciale 8-20).

Lo stato conservativo è buono e gli impianti risultano funzionanti: idrico-sanitario, elettrico e impianto di riscaldamento/condizionamento tipo a tutt’aria. Il locale è attualmente detenuto in locazione con contratto opponibile alla procedura (canone segnalato in perizia), quindi si tratta anche di un investimento con reddito già avviato; la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova.

Punti di forza: posizione all'interno di una galleria commerciale consolidata, vetrina su traffico pedonale interno, impianti funzionanti e buone finiture interne. Criticità da considerare: il negozio è unito fattualmente a locale adiacente non oggetto della vendita e non libero da persone e cose; verificare la situazione contrattuale dell'affitto prima di partecipare all'asta.

La zona è servita e vicina al centro di Jesi, con parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze e buona visibilità all'interno del centro commerciale. Per chi cerca un immobile all'asta o vuole partecipare a un'asta giudiziaria a Jesi, questa proposta unisce ubicazione commerciale e possibilità di reddito immediato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (cat. C/1)
• Superficie: 81,86 mq (perizia) — Sup. catastale 65 mq, consistenza catastale 63 mq
• Piano: piano terra (all'interno galleria commerciale)
• Località: Jesi (AN) — Centro Commerciale "Il Torrione", accesso da Galleria della SIMA (Via del Lavatoio)
• Stato: buono; attualmente locato (contratto opponibile alla procedura, scadenza riportata in perizia)
• Pertinenze: vetrina su galleria; nessuno spazio esterno privato segnalato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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