Negozio All'asta In Via Del Lavatoio - Jesi (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio commerciale con vetrina all'asta a jesi

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un locale commerciale posizionato all'interno del centro commerciale "Il Torrione" a Jesi. L'offerta riguarda un negozio con vetrina sulla galleria interna, ideale per attività retail o servizi in area commerciale.

Il locale è un negozio di 81,86 mq (consistenza peritale) su piano terra, accessibile dalla galleria della SIMA; catastalmente risulta C/1, classe 10 (consistenza catastale 63 mq, sup. catastale 65 mq). Gli ambienti presentano pavimenti in piastrelle ceramiche, infissi in alluminio, vetrina rivolta alla galleria e un servizio igienico interno. Sono presenti e funzionanti impianto idrico-sanitario, impianto elettrico e impianto di riscaldamento/condizionamento tipo a tutt’aria. Lo stato di conservazione è buono, ma il locale è attualmente locato con contratto opponibile alla procedura (canone indicato nella perizia).

Punti di forza: posizione in galleria interna con vetrina, impiantistica funzionante e buona conservazione; titolo urbanistico regolare con agibilità dal 2003 (piccola difformità planimetrica segnalata e facilmente sanabile). Criticità e trasparenza: il negozio è in pratica unito a un locale attiguo non compreso nella vendita (unità indivisa), ed è locato fino al 31/12/2026; inoltre il centro commerciale presenta alcuni locali sfitti, elemento da valutare per redditività. Si tratta di un immobile all'asta tramite asta giudiziaria a Jesi, ideale per chi sa valutare operazioni commerciali in sede d'asta.

Contesto e servizi: il Torrione è posizionato in zona servita, con parcheggi nelle vicinanze e ottima visibilità interna alla galleria. La posizione è comoda per il centro cittadino e per il traffico pedonale legato alla struttura commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (categoria catastale C/1, classe 10)
• Superficie: 81,86 mq (consistenza perizia) — catastale 63 mq (sup. catastale 65 mq)
• Piano: piano terra (accesso dalla galleria interna)
• Località: Jesi (AN) – Centro Commerciale “Il Torrione” (via Galleria della Sima / via del Lavatoio)
• Stato: buono; attualmente locato (contratto opponibile; scadenza contrattuale indicata in perizia)
• Pertinenze: vetrina su galleria commerciale; nessuna pertinenza esterna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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