Appartamento All'asta In Via Della Granita, 64, 60035 Jesi An, Italia Jesi, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ingresso indipendente all'asta a Jesi

Piccolo appartamento con ingresso indipendente situato in pieno centro storico proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con intervento personalizzato e senza vincoli di occupazione.

Appartamento di 60 mq catastali (cat. A/4, cl. 5, rendita 162,68) disposto su piano terra con accesso diretto dalla via. L'accesso avviene tramite portone che immette in vano d'ingresso dal quale una scala interna (attualmente con n.6 gradini, dislivello circa 95 cm) conduce ai locali abitativi. Altezza interna rilevata 2,86 m.

Interni: presenza di cucina, camera, corridoio, ripostiglio e bagno; la perizia segnala difformità rispetto alla planimetria catastale originaria (bagno ampliato, ripostiglio ridotto e modifiche agli accessi). Stato conservativo generale mediocre: finiture semplici, impianti obsoleti e assenza delle dichiarazioni di conformità per impianto elettrico, termico e idrico. Segni evidenti di umidità e parti di intonaco danneggiato richiedono interventi di manutenzione.

Aspetti urbanistici e regolarizzazione: fabbricato ante 1967 (prima impianto planimetria 1943). Per sanare le difformità interne è prevista la presentazione di CILA in sanatoria e l'aggiornamento della planimetria catastale con pagamento della sanzione amministrativa prevista. Immobile libero e immediatamente disponibile per sopralluogo.

Contesto: l'unità si trova in zona TE 1.7 del centro urbano di Jesi, con vicinanza a servizi, attività commerciali e trasporti cittadini. Ingresso direttamente dalla pubblica via senza spazi o corti comuni; ideale per chi cerca una soluzione centralissima da riqualificare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (cat. A/4)
• Superficie: 60 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terra (con scala interna verso i locali abitativi)
• Località: Jesi (AN) – Via Granita n. 64, centro storico (zona TE 1.7)
• Stato: da ristrutturare / necessita lavori di manutenzione; impianti obsoleti; difformità urbanistiche da sanare (CILA in sanatoria)
• Pertinenze: ingresso esclusivo su via pubblica; nessuna corte o spazi comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'immobile all'asta a Jesi.