Casa Singola All'asta In Via Acquasanta, 4, 60030 San Marcello An, Italia Jesi, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte e garage all'asta a san marcello

Una rara opportunità all'asta: porzione di fabbricato con ingresso indipendente e ampie corti private, ideale per chi cerca uno spazio abitativo con esterni esclusivi da completare a proprio gusto. Immobile all'asta posto al piano terra di un complesso ristrutturato, libero e subito disponibile per la visita.

L'unità principale (interno C) è un appartamento in corso di costruzione di 69,89 mq utili con accesso indipendente tramite portone blindato; la distribuzione prevede un ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno verso la zona notte con due camere, bagno e guardaroba. Completano la proprietà due corti esterne esclusive per ca. 120 mq complessivi, utili per giardino privato, area relax o spazio giochi.

A corredo dell'appartamento sono compresi un garage finito di 17 mq (porta basculante in ferro) e un posto auto coperto di 14 mq con pensilina in acciaio e impianto fotovoltaico da 1,55 kWp. Lo stato di conservazione generale è buono; l'appartamento è però da ultimare internamente e necessita dei certificati di conformità degli impianti e dell'agibilità finale. La pensilina non ha il deposito strutturale al Genio Civile e la relativa regolarizzazione sarà a carico dell'acquirente.

Punti di forza: accesso indipendente e doppia corte esclusiva di grandi dimensioni, garage e posto auto coperto con impianto fotovoltaico già installato, buon livello delle finiture nel complesso ristrutturato (lavori 2007–2011) e immobile libero alla vendita. Criticità chiare e quantificate: completamento lavori e pratiche di agibilità a carico dell'aggiudicatario e costo di cancellazione delle formalità pregresse indicato in perizia.

Contesto: ubicato nel Comune di San Marcello (AN), Via Acquasanta, il complesso nasce dalla ristrutturazione di un ex-colonico ed è collocato in contesto residenziale tranquillo con accesso a servizi locali e collegamenti stradali. Ideale per chi cerca una casa con spazi esterni in paese, con possibilità di personalizzazione a costi controllati tramite acquisto in asta giudiziaria a San Marcello.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in corso di costruzione (piena proprietà) con garage e posto auto coperto
• Superficie: appartamento 69,89 mq utili; corti esterne complessive ca. 120 mq; garage 17 mq; posto auto 14 mq
• Piano: piano terra, accesso indipendente
• Località: San Marcello (AN), Via Acquasanta 4/6
• Stato: appartamento non ultimato (da completare e agibilità da richiedere); garage finito; pensilina senza deposito strutturale
• Pertinenze: due corti esclusive, garage (sub. 28), posto auto coperto con pensilina e impianto fotovoltaico 1,55 kWp
• Classe energetica: non richiesta / APE non presente (immobile in corso di costruzione)

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