Appartamento All'asta In Via Roma, 22, 60035 Jesi An, Italia Jesi, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 monolocale compatto con corte esclusiva all'asta a jesi

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta nel cuore di Jesi: monolocale da ristrutturare, ideale come investimento, pied-à-terre o soluzione da mettere a reddito. Immobile all'asta con prezzo base contenuto e disponibilità immediata.

L'appartamento è un monolocale al piano terra di un edificio storico (ante 1934) in Via Roma 22, composto da ingresso con zona giorno e cucina, camera e bagno. Superficie catastale 34 mq (circa 35 mq lordi, muri inclusi); il bagno e una micro-corte esclusiva tamponata (circa 1 mq) sono graffati nella particella 1188 (tot. 3 mq catastali). L'altezza interna delle stanze è 2,50 m (corte tamponata 2,00 m).

Lo stato di conservazione è precario: infissi in alluminio bianco con vetro camera, pavimenti e rivestimenti in ceramica, impianto di riscaldamento basato su split attualmente non funzionanti (dichiarazione del proprietario) e boiler elettrico per acqua calda. L'immobile è in APE classe G. Si segnala la presenza di una tamponatura a chiusura del balcone/corte da rimuovere per ripristinare la conformità; essendo l'immobile in centro storico (zona PRG A3) la valutazione di eventuali sanatorie richiede approfondimenti.

Punti di forza: disponibilità libera e metratura contenuta che lo rendono una soluzione d'accesso a basso investimento; possibilità di regolarizzare le difformità con variazione catastale; presenza di servitù che consente l'accesso al tetto tramite la soffitta per interventi straordinari (informazione utile per la gestione condominiale). Prezzo base di vendita indicato in perizia: € 20.000 (offerta minima € 15.000), rendita catastale € 116,20.

Posizione: ubicato in centro storico a Jesi, in un contesto con servizi, negozi e collegamenti urbani a breve distanza. L'immobile fa parte di un edificio con altre unità e aree comuni il cui utilizzo è attualmente condiviso tra i condomini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (appartamento)
• Superficie: 34 mq catastali (circa 35 mq lordi)
• Piano: piano terra
• Località: Jesi (AN), Via Roma n. 22 — centro storico
• Stato: da ristrutturare / conservazione precaria
• Pertinenze: micro-corte esclusiva tamponata (circa 1 mq) – bagno e corte graffati partic. 1188 (3 mq catastali)
• Classe energetica: G

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