Appartamento All'asta In Via Roma, Jesi (AN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso residenziale da completare con potenziale all'asta a jesi

Un'opportunità per chi cerca un investimento o un progetto di recupero: lotto completo del complesso "Borgo Cartiera" proposto all'asta a Jesi. Immobili in corso di costruzione che offrono la possibilità di completamento secondo nuove esigenze progettuali in una posizione urbana consolidata.

Il lotto comprende più unità abitative in corso di costruzione distribuite in tre palazzine (B, C ed E). Le palazzine B-C sviluppano quattro piani fuori terra, più attico e un piano seminterrato; la divisione interna prevede 14 appartamenti e due locali sottostrada. Lo stato dei lavori è variabile: locali sottostrada e due appartamenti al piano terra sono al grezzo, mentre ai piani superiori sono presenti intonaci, massetti e alcuni infissi esterni (molti senza vetrature) con impianti parzialmente realizzati.

Particolare attenzione alla palazzina E: il piano sottostrada presenta una superficie lorda stimata in 437 mq, con consistente massa muraria e altezze interne variabili; anche questo ambiente è attualmente allo stato grezzo. I titoli edilizi risultano scaduti: sarà pertanto necessario predisporre un nuovo progetto e richiedere i titoli abilitativi per il completamento dei lavori. Nota importante: la particella sub 207 include un'area pedonale ad uso condominiale che non sarà ceduta e rimarrà di proprietà della società fallita; l'acquirente dovrà provvedere al frazionamento della particella.

I punti di forza: ampio potenziale di ristrutturazione e frazionamento, possibilità di creare diverse unità abitative su più livelli, ampi spazi interrati sfruttabili. Criticità chiare e gestibili: lavori incompleti e necessità di ottenere nuovi titoli edilizi, condizione che si riflette nel prezzo base di offerta.

Inquadramento urbano: il complesso è ubicato a Jesi (AN), via Roma, nell'ambito del piano di recupero "Ex Cartiera Ripanti" approvato; posizione che beneficia della vicinanza ai servizi cittadini e della riconoscibilità dell'area per interventi residenziali. Ideale per chi cerca un progetto inasta giudiziaria a Jesi con margini di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto completo di edifici residenziali in corso di costruzione (complesso "Borgo Cartiera")
• Superficie: piano sottostrada palazzina E stimato in 437 mq; ulteriori unità in corso di costruzione (14 appartamenti previsti nelle palazzine B-C + locali sottostrada)
• Piano: edifici su 4 piani fuori terra + attico e piano seminterrato
• Località: Jesi (AN), via Roma
• Stato: lavori incompleti; parti al grezzo, intonaci e massetti eseguiti in diverse unità; impianti parziali; titoli edilizi scaduti
• Pertinenze: 2 locali sottostrada; area pedonale condominiale (parte della particella sub 207) non ceduta e rimarrà di proprietà della società fallita — frazionamento a carico dell'aggiudicatario
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base: € 270.000,00

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