Casa Singola All'asta In Localita' Buffolareccia,zona Industriale Brodolini - Loreto (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con uffici e appartamento all'asta a loreto

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per aziende o investitori che cercano uno spazio produttivo con servizi annessi e abitazione. Capannone spazioso, uffici e appartamento su lotto recintato: funzionalità e potenziale in zona industriale di Loreto.

Il complesso è composto da un'ampia superficie produttiva al piano terreno e da una zona uffici/esposizione, con servizi e spogliatoi; al piano primo sono presenti uffici trasformati in porzione abitativa e vani accessori. Superficie coperta complessiva pari a circa 1.544 m², con sedime dell'edificio stimato in 1.146 m² e lotto recintato di circa 2.975 m²: spazi esterni utili per carico/scarico e parcheggio. L'altezza utile del capannone è significativa (fino a circa 7,50 m), adatta a diverse attività produttive o logistiche.

Lo stato conservativo è generalmente discreto ma con interventi consigliati: sono segnalate infiltrazioni localizzate alla copertura, alcune finiture da ripristinare e la necessità di completare aggiornamenti catastali/urbanistici per alcune pertinenze. Tra gli accessori: piazzali asfaltati, cancello d'ingresso, centrale termica esterna da regolarizzare, magazzini e area soppalcata, oltre a un appartamento per il custode e balconi/terrazze al piano superiore.

Posizione e servizi: collocato nella zona industriale di Loreto (via Brodolini), l'immobile gode di buoni collegamenti viari e della vicinanza a servizi logistici e commerciali della zona produttiva. Contesto ideale per attività artigianali, piccole industrie o per chi cerca un immobile da ristrutturare e rimettere a reddito tramite locazione o riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale con uffici e appartamento
• Superficie: superfici lorde coperte ~1.544 m²; sedime edificio ~1.146 m²; lotto recintato ~2.975 m²
• Piano: piano terreno (produzione e uffici) + piano primo (uffici/appartamento)
• Località: Loreto (AN) – zona industriale, via Brodolini
• Stato: discrete condizioni generali; interventi manutentivi e regolarizzazioni urbanistiche da valutare
• Pertinenze: piazzali asfaltati, area esterna recintata, cancello, centrale termica esterna, magazzini, appartamento custode, soppalchi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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