Appartamento All'asta In Contrada S Francesco, 62019 Recanati Mc, Italia Loreto, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento piano terra ampia metratura all'asta a recanati

Un'occasione da non perdere: appartamento all'asta in posizione tranquilla con accesso da corte comune, ideale per chi cerca spazio e indipendenza a prezzo competitivo. Perfetto per chi vuole investire o abitare con ampi ambienti al piano terra.

L'appartamento (abitazione A3) sviluppa una superficie commerciale di 126,20 m² (superficie catastale circa 118 m²) e una consistenza dichiarata di 5,5 vani. Si trova al piano terra di un edificio plurifamiliare costruito nella seconda metà degli anni '70, con struttura mista in muratura portante e parti in calcestruzzo armato; le finiture sono di carattere ordinario e l'immobile si presenta in buono stato di conservazione grazie a interventi di manutenzione relativamente recenti. L'unità è servita da vano scala comune e si affaccia su corte condivisa che agevola gli spazi esterni e l'accessibilità.

La distribuzione interna offre gli spazi tipici di un'abitazione famigliare: ingresso su zona giorno, spazi abitativi ampi, cucina separata, camere e servizi (consistenza complessiva 5,5 vani). L'impianto di riscaldamento è attualmente alimentato da una caldaia unica collegata ad altra unità dell'edificio; è possibile realizzare il sezionamento con installazione di una caldaia autonoma (costo indicativo intervento circa €8.000,00 netti / €9.760,00 lordo secondo perizia). Classe energetica APE: F.

Punti di forza: ampia metratura vendibile all'asta, accesso diretto al piano terra senza barriere, buono stato di conservazione e collocazione in contesto residenziale tranquillo; valore indicativo stimato in perizia pari a €82.030 (valore venale), con possibilità di valutare l'adeguamento dell'impianto di riscaldamento.

Il contesto è il Comune di Recanati (c.da San Francesco), zona di tipo semi-periferico con servizi di prossimità. La posizione garantisce tranquillità e buone connessioni con i principali servizi cittadini; aree esterne e possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze della corte comune completano l'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione A3)
• Superficie: 126,20 m² (superficie commerciale) - superficie catastale circa 118 m²
• Piano: piano terra, accesso da corte e vano scala comune
• Località: Recanati (c.da San Francesco)
• Stato: buono stato di conservazione, finiture ordinarie
• Pertinenze: corte comune e vano scala comune (nessuna pertinenza esclusiva indicata)
• Classe energetica: F (APE per sub 3)

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