Appartamento All'asta In Via Costa D'ancona, 50, 60025 Loreto An, Italia Loreto, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a Loreto

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta in posizione centrale a Loreto, ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare con box auto incluso. L'immobile è proposto in asta giudiziaria a Loreto e rappresenta un'occasione per chi vuole investire o acquistare casa all'asta in centro storico extramoenia.

L'appartamento si trova al 1° piano di una palazzina in cemento armato degli anni '90, composto da più unità abitative. Interni con pavimenti in parquet (soggiorno e camere), cucina con rivestimenti ceramici, bagni a livello ribassato e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale; presente un condizionatore monosplit nel soggiorno. Le altezze interne sono di 2,70 m (con locali ingresso/disimpegno a 2,54 m) e il garage ha pavimento in cemento “industriale”.

Tra i plus: posizione a pochi minuti a piedi dalla piazza della cattedrale (circa 8’) e dal Palazzo del Comune (5’), parti comuni e facciata ben mantenute, dotazione di infissi con doppio vetro e box auto esclusivo al piano interrato. Caratteristiche da considerare: l’immobile presenta difformità interne e urbanistiche rilevate in perizia (elencate nello stato di fatto) e non è conforme alla legge n.47/1985; è quindi prevista possibilità di sanatoria con costi stimati in perizia pari a € 3.727,60 e nuovo accatastamento per alcune unità/box. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto e attualmente è occupato dai proprietari.

Contesto e servizi: ubicazione centrale appena fuori le mura del centro storico, comoda a negozi, uffici pubblici e servizi urbani. Zona ricompresa nel Piano particolareggiato e soggetta a vincolo paesaggistico e a PAI per rischio frana (area R3) — aspetti catastali e urbanistici dettagliati nella perizia tecnica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà (1/1) in condominio
• Superficie: non indicata nella perizia (vedi perizia tecnica)
• Piano: 1°
• Località: Loreto (AN), Via Costa D’Ancona n. 50
• Stato: parti comuni ed esterni in buone condizioni; appartamento in discrete condizioni con tracce di umidità; immobile occupato
• Pertinenze: box auto al piano interrato (da accatastare/ridisegnare)
• Classe energetica: APE non disponibile (assenza certificato energetico)

Prezzo base d’asta €148.321 — offerta minima €111.241; cauzione pari al 10% dell’offerta. Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e supporto alla partecipazione all'asta.