Appartamento All'asta In Via Dei Tigli, 1, 60025 Loreto An, Italia Loreto, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con soffitta all'asta a Loreto

Un'occasione per chi cerca un appartamento all'asta con ampi spazi e potenziale di valorizzazione: proponiamo in vendita giudiziaria un appartamento di 130 mq catastali situato a Loreto, offerto all'asta con base d'asta di €77.850. L'immobile, venduto all'asta, è ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare parzialmente e personalizzare.

L'appartamento si trova al piano primo di un edificio residenziale su tre piani fuori terra; la superficie catastale è di 130 mq (categoria A2, 6,5 vani) e comprende un balcone e la soffitta al piano terzo utilizzabile come pertinenza. Lo stato conservativo è discreto: impianti elettrico, idrico e riscaldamento sono presenti ma datati; sono presenti lievi difformità interne segnalate in perizia (piccole modifiche interne, camino in cucina non rappresentato in planimetria e un piccolo locale tecnico esterno sul balcone). L'unità è attualmente occupata dall'esecutato e dai familiari.

Punti di forza: metratura generosa, distribuzione interna con ampi vani utili per rifacimenti funzionali, presenza di soffitta come pertinenza e posizione in zona B2 (zone di completamento) con destinazione d'uso residenziale compatibile. Criticità da considerare: l'immobile non risulta conforme alla legge n.47/1985 per data di costruzione (posteriore al 01/09/1967) e la perizia segnala alcune difformità catastali; eventuali regolarizzazioni o ripristini urbanistici saranno a carico dell'acquirente. L'immobile risulta agibile.

Contesto: l'immobile è ubicato nel Comune di Loreto (AN) in Via Dei Tigli n.1, in contesto residenziale; la normativa urbanistica vigente identifica l’area come B2, compatibile con uso abitativo. Per ulteriori verifiche su servizi comunali e collegamenti consigliamo di contattare il professionista delegato prima dell'offerta. La vendita è promossa tramite asta giudiziaria a procedura telematica; informazioni, perizia completa e modalità di partecipazione sono disponibili sul portale delle vendite pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (asta giudiziaria)
• Superficie: 130 mq catastali (6,5 vani)
• Piano: piano primo (soffitta/pertinenza al piano terzo)
• Località: Via Dei Tigli n.1, Loreto (AN)
• Stato: conservativo discreto; impianti presenti ma obsoleti
• Pertinenze: balcone, soffitta (sottotetto) e piccolo locale tecnico esterno sul balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere informazioni dettagliate sulla perizia, sulle modalità di partecipazione e sulle condizioni dell'immobile all'asta.