Terreno All'asta In 60025 Loreto An, Italia Loreto, Ancona - LOTTO 7

Descrizione

🏡 area commerciale 62.267 mq all'asta a loreto

Un'occasione per investitori e operatori: porzione di ampia area edificabile destinata a uso commerciale-ricettivo offerta all'asta in località Le Grotte, Loreto. Immobile all'asta ideale per sviluppi ricettivi, commerciali o per inserimento in più ampio piano urbanistico.

Si tratta di una porzione di terreno di circa 62.267 mq (denominata PL26R1) inserita in un contesto di lottizzazione già avviato; le opere di urbanizzazione sono state eseguite per circa il 90% e la convenzione originaria prevedeva uno sviluppo complessivo di cubatura pari a 35.000 mc (circa 1.800 mc già edificati). Nell’ambito del piano è stata precedentemente stralciata una porzione da destinare a edificio commerciale (superficie prevista circa 1.974 mq), mentre il lotto residuo rimane disponibile per ulteriori progettazioni coerenti con la destinazione commerciale-ricettiva.

Punti chiave e condizioni tecniche: la porzione comprende anche una cabina elettrica a servizio dell’area (presente ma non considerata ai fini della stima). La proprietà è libera; prima del trasferimento è necessario richiedere al Comune il certificato di destinazione urbanistica. Si segnala che la convenzione con il Comune è scaduta: le opere residue e la cessione delle aree per urbanizzazione saranno poste a carico dell’aggiudicatario, con oneri stimati in perizia (opere di urbanizzazione primaria € 48.968,37; secondaria € 53.723,79 più maggiorazione imprevisti € 20.538,43). È inoltre prevista una spesa quantificata per la realizzazione della condotta gas metano mancante pari a € 54.000, a carico dell’acquirente. Gli importi indicati potrebbero variare in sede di aggiornamento comunale.

Plus della proprietà: grande superficie pronta per sviluppo commerciale-ricettivo, rilevante percentuale di urbanizzazione già realizzata, cabina elettrica a servizio e collocazione all'interno di un ambito di lottizzazione che prevede funzioni miste (commerciale, ricettiva e residenziale). Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione in area pianificata. Nota di trasparenza: tutte le opere residue e gli oneri comunali sono a carico dell'aggiudicatario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile commerciale‑ricettiva (PL26R1)
• Superficie: circa 62.267 mq
• Piano: terreno
• Località: Loreto (località Le Grotte)
• Stato: libera; urbanizzazione realizzata per circa il 90%
• Pertinenze: cabina elettrica presente (non valutata nella perizia); aree da cedere al Comune per opere di urbanizzazione
• Classe energetica: non applicabile / non indicata nella perizia
• Prezzo base: € 1.587.808,50
• Offerta minima: € 1.190.856,38 (75%)
• Cauzione: almeno il 10% dell’offerta
• Rilancio minimo: € 5.000,00
• Regime fiscale: vendita soggetta ad IVA secondo gli usi di legge

Se vuoi maggiori dettagli tecnici, verificare la documentazione urbanistica o valutare la partecipazione all'asta giudiziaria a Loreto per questo immobile all'asta, contattaci: ti assistiamo passo passo nell'acquisto all'asta.