Terreno All'asta In Via Pizzardeto, Loreto An, Italia Loreto, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile pianeggiante all'asta a Loreto

Un'opportunità rara: terreno edificabile all'asta situato in posizione pianeggiante e adiacente a un importante centro commerciale, ideale per chi cerca un lotto pronto per sviluppo o investimento nel territorio di Loreto. Perfetto per chi vuole valutare un progetto residenziale o commerciale in una zona in espansione.

Il lotto è composto da un unico appezzamento di 696 mq catastali (foglio 9, p.lla 526), attualmente coperto da vegetazione erbacea. Sul confine emergono opere di urbanizzazione già avviate: massicciata stradale, pozzetti per illuminazione, condotte interrate vuote per reti impiantistiche e tubi in polietilene per adduzione acqua, elementi che riducono tempi e costi per le fasi iniziali di progetto. Il terreno è libero e corrisponde alla planimetria catastale presente in perizia.

Dal punto di vista urbanistico ricade in zona di espansione "C3" (NB.Oss.543) ed è compreso nel Piano Attuativo di iniziativa privata denominato “COMPARTO C3 PIZZARDETO”. In passato è stato rilasciato un permesso di costruire per le opere di urbanizzazione primaria (Permesso n.87/2011), ma ad oggi permesso e convenzione risultano scaduti: si tratta quindi di un terreno all'asta che presenta potenzialità concrete, fermo restando l'obbligo per l'acquirente di verificare e, se necessario, regolarizzare gli aspetti procedurali ed urbanistici prima dell'avvio dei lavori.

Posizione e servizi: ubicato in Via Pizzardeto, il lotto confina con aree pubbliche e proprietà del Santuario della Santa Casa e del Comune di Loreto, garantendo un contesto con servizi e collegamenti consolidati. La vicinanza a un centro commerciale rende l’area strategica sia per interventi residenziali sia per soluzioni con destinazione mista.

Trasparenza: terreno con documentazione catastale e stato di fatto corrispondenti; libero da occupanti. Si invita a leggere la perizia integrale e a verificare in via preliminare eventuali prescrizioni comunali o vincoli relativi all’Ambito di Tutela Marino che interessa il comparto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (diritti di proprietà per l’intero)
• Superficie: 696 mq (catastali) – foglio 9, p.lla 526
• Piano: terreno pianeggiante
• Località: Loreto (AN), Via Pizzardeto
• Stato: coperto da vegetazione erbacea; opere di urbanizzazione primaria parzialmente eseguite (strada, pozzetti, condotte, tubi acqua)
• Pertinenze: nessuna specificata; immobile libero
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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